近日，南昌市首例存量房“資金托管+帶押過戶”業務成功辦理，為“帶押過戶”交易資金安全設置了一道“防護牆”。業主曾先生表示：“自己的房子因為有貸款，需要辦理帶押過戶，但擔心交易資金安全，一直在猶豫，幸好南昌市住建局開通了“資金托管+帶押過戶”服務，解除了后顧之憂。”

“資金托管+帶押過戶”業務是指賣方不用提前還貸，將處於抵押期間的房產轉移給買方，交易資金通過住建部門設立的托管賬戶進行流轉，確保交易資金安全。

自2006年起，南昌市住建局就開展了存量房交易資金托管，通過監管部門設立資金托管賬戶的模式，實施監管，提供免費無償服務，具有安全性高、時間短、網點多、信譽度好等特點，已經成為南昌市民辦理存量房交易的資金安全首選。

2021年民法典施行后，“帶押過戶”逐漸成為房產交易新形態，南昌市當年就推出存量房交易“帶押過戶”，迄今已辦理近兩百件。2023年6月南昌市出台了《關於全面推進不動產帶押過戶的通知》，要求進一步加強政銀協同、優化辦理程序、保障資金安全。南昌市住建局根據“帶押過戶”特點，聯合市自然資源和規劃局、存量房交易資金托管合作銀行優化資金托管流程、完善風險管控機制、改造業務系統，短時間內推出了“資金托管+帶押過戶”服務，實現交易資金全流程閉環管理，解決了交易雙方與貸款銀行的對交易資金安全的顧慮。

“資金托管+帶押過戶”的順利開展，節省了交易時間、降低了交易成本、保障了交易資金安全，將有效激發剛需群體的購房需求，促進房地產市場良性循環，助力經濟社會健康發展。

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