“小區環境越來越好了，電動車充電更方便，健身器材也多了，顏值和舒適度都提升了，住在這裡真的很幸福！”家住靖安縣羅灣電廠小區的舒女士高興地說。

羅灣電廠小區建於1996年，共有3棟樓、144戶，常住人口350人，其中非電廠職工居民佔比35%。由於住戶較少且小區老舊，長期處於“無人管”狀態。道路坑窪、飛線充電、車輛亂停、管道堵塞、屋頂漏水等問題層出不窮，居民生活備受困擾。2024年，小區被納入政府“老舊小區”改造項目。為扎實推進這一民生工程，河北社區堅持黨建引領，探索業主自治組織帶動小區治理的新模式，取得了顯著成效。

黨建引領基層自治，破解小區管理難題

社區自治組織是基層治理的重要基礎。為加強小區業主自治組織建設，河北社區黨支部動員小區黨員、網格輔助員等13位黨員群眾代表，組建成立了業委會，並同步成立小區黨小組，充分發揮黨員在改造工作中的先鋒模范作用。為進一步推動居民參與老舊小區改造全過程，黨小組牽頭組建“監督員”志願隊伍，推選政治覺悟高、服務意識強的樓棟和單元居民帶頭人加入，及時收集居民意見，協調解決改造中的問題與困難，確保改造工作順利推進。

共商共議凝聚共識，明確小區改造方向

社區與業委會通過線下“群眾說事”活動和線上居民微信群，廣泛征集居民改造需求與意見。針對屋頂防漏、雨污管分流、增設充電樁和健身器材等多元需求，不斷完善改造計劃和實施方案，確保方案緊貼小區實際、符合居民意願，力爭將老舊小區改造工程辦成得民心、順民意的民生工程。同時，社區、業委會（包括“監督員”和居民代表）與施工方定期召開三方聯席會議，對改造前、中、后期的各項工作進行充分商討，確保改造項目扎實推進、取得實效。

多方合力共建共治，推動小區主動自治

為實現小區長效治理，社區黨支部聯合黨小組主動上門傾聽居民訴求，多次召開會議商討治理方案，確定物業收費標准及管理細則，推動小區實現自主管理。業委會通過宣傳欄、樓道公示牌和居民微信群，及時公示小區收支情況，確保業主實時了解管理動態。此外，曾經的“監督員”積極轉型為“調解員”，全程參與居民矛盾糾紛調解，遇到難題及時上報小區黨小組，通過集體協商推動問題解決。

從政府“獨唱”到居民“合唱”，業主自治顯著提升了小區管理水平，增強了社區凝聚力。下一步，靖安縣將堅持黨建引領基層治理，在網格化管理的基礎上，積極探索小區治理新路徑，推動更多小區實現從“無人管”到“人人管”的轉變，切實提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

分享讓更多人看到