清晨的陽光洒在章貢區洪城巷社區新鋪的柏油路上，老人在修繕一新的“正氣閣”前打太極，孩童在“清水塘”畔的游樂設施間嬉戲穿梭﹔

　　瑞金市金旺小區的長桌宴上，50余戶居民舉杯慶祝家園煥新，老舊小區改造正在轉化為觸手可及的幸福感﹔

　　崇義縣“那年·崇義”文化街區內，明清建筑與現代燈光交相輝映……

　　這些看似尋常的場景，共同勾勒出贛州城市更新的溫暖底色。當前，贛州聚焦省域副中心城市建設，推動發展從增量擴張轉向存量提質。在城市更新這場深刻變革中，如何既提升功能品質、留住記憶與溫度，又讓更新成果真正惠及千家萬戶？

　　2025年召開的中央城市工作會議指出，以推動城市高質量發展為主題，以堅持城市內涵式發展為主線，以推進城市更新為重要抓手。

　　近年來，贛州探索實施以城市體檢為路徑、城市更新為載體、城市功能品質提升為目標的城市更新模式，走出了一條具有“活力、人氣、煙火氣”的高質量城市有機更新之路。

　　城市先體檢后更新

　　城市更新，千頭萬緒從何而起？贛州建立起“城市體檢”與“城市更新”一體化的推進機制。在這裡，“先體檢后更新，無體檢不更新”不是一句口號，而是一套嚴謹的工作原則。

　　在章貢區洪城巷社區改造啟動前，一場對標29項指標的“社區體檢”全面展開。556條居民意見被一一記錄：“管網飛線像蜘蛛網”“老人買菜要走20分鐘”“孩子放學沒地方玩”……這些具體訴求，最終轉化為清晰的問題清單和項目清單。

　　根據城市體檢結果，該社區拆除了違章危房448處2萬余平方米和圍牆5600多米，將49個零散小區整合成片，騰出的空間陸續建起托育中心、城市書屋、籃球場。困擾居民多年的積水、堵塞、飛線等問題，得到系統性整治。

　　自2020年起，贛州連續六年入選國家城市體檢樣本城市，為城市“把脈問診”，深入摸排基礎設施、公共服務、安全韌性等方面的“短板”。2025年僅33個“好社區”試點，就梳理出居民需求386項，並形成總投資約16.93億元的項目清單。

　　在此基礎上，贛州逐步探索出“全域統籌、創新賦能、空間提質、文脈賦魂、數智升級”的城市更新經驗：

　　——堅持全域統籌，系統化推進城市更新。構建“1+5”中心城區更新體系：“1”即中心城區整體，突出“江—城—產—文—人”融合的特色﹔“5”即五區聯動，章貢區聚焦生物醫藥與宋城文化復興，贛州經開區推動產業提質與老廠創新，蓉江新區布局智慧科創與文娛賽事，贛縣區側重稀金科創與客家文化，南康區主打家居轉型與多元文旅。

　　——聚焦空間提質，打造舒適宜居新環境。推動房地產發展新模式，發展綠色建筑與第四代住宅﹔加快推進D級危房拆除，穩妥實施C級危房及非成套住房改造，支持“原拆原建”。

　　——聚焦數智升級，推動治理模式智慧轉型。推進城市信息模型（CIM）平台建設，深化“CIM+”多場景應用，推廣建筑信息模型（BIM）技術，構建城市運行“一網統管”新格局。

　　如今，一套組合拳，推動贛州走出一條具有“活力、人氣、煙火氣”的高質量城市有機更新新路子。

　　幸福在家門口落地

　　“城市更新，是一場聚焦於人、服務於人的生動實踐，它圍繞‘衣食住行、生老病死、安居樂業’，將宏大的城市戰略，轉化為家門口的具體幸福。”贛州市住房和城鄉建設局黃碩告訴記者。

　　“開席嘍！”去年底，瑞金市象湖街道綿塘社區金旺小區，50余戶家庭自發置辦長桌宴，慶祝家園煥新。糖醋排骨、清蒸魚……八張鋪著紅桌布的圓桌依次排開，居民圍坐一堂，歡聲笑語不絕於耳。這場宴席，慶祝的是小區路面重修、管網更新、車位新增，更是慶祝鄰裡關系的重新升溫。

　　溫暖的細節遍布城市的各個角落。在安遠縣，91歲老人家中漏水的水龍頭，被上門走訪的網格員修好﹔在南康區東山街道五陂上社區，曾堆滿雜物的閑置地被打造成兒童友好樂園，色彩艷麗的滑梯、趣味十足的攀爬架，吸引孩子們玩耍﹔在贛縣區城南社區，通過“社區合伙人”模式開辦的社區食堂，為周邊老人提供優惠餐飲，日均服務超100人次。

　　聚焦新就業群體的需求同樣細致入微。在於都縣啟航社區，“虔心驛站”成為外賣小哥、環衛工人的溫暖港灣，提供休憩、飲水、充電等服務。蓉江新區更是創新聘任外賣員、快遞員擔任社區治理監督員，通過“隨手拍”反映問題並獲取積分，可兌換物資或享受體檢、住房補貼等福利。

　　從全市累計加裝電梯1277台，助力老人“一鍵直達”，到改造193個“多戶一表”小區，讓供水實現“同城同質同價”﹔從新增近16萬個停車泊位緩解“停車難”，到建設上百個口袋公園點綴“金角銀邊”……贛州用一系列“微更新”“微改造”，精准疏通民生堵點，讓城市的溫度流淌在每一天的煙火氣裡。

　　文脈傳承煥發活力

　　城市更新，不僅關乎當下，也連接著過去與未來。在贛州，保護歷史文脈不是發展的“包袱”，而是活力的“源泉”。

　　漫步在崇義縣“那年·崇義”文化街區，366米長的“時光長河”地刻從1517年王陽明建縣開篇，串聯起五百余年的變遷史。方言牆、光陰故事照片牆前，市民駐足尋找熟悉的鄉音與舊影。縮建的老縣委大門、汽車站，復刻出不同時代的城市風貌。

　　“一座城市如果沒有過去的痕跡，就如同一個人失去了記憶。”崇義縣城市社區管委會工作人員郭馥誠說。在改造之初，縣史志檔案部門就主動介入，查閱多版本縣志、革命歷史記載、歷年年鑒及本地大姓族譜，系統性搜集“崇義古八景”“崇義解放歷史”等核心元素，提出18條修改建議，新增“老縣委”“大會堂”等場景。

　　如今，這個曾入選住房和城鄉建設部城鎮老舊小區改造聯系點的街區，讓陽明文化、非遺技藝融入日常運營。知行家文明實踐站常態化開展民俗文藝匯演，游客可親身體驗客家版畫制作，觀看崇義三節龍、陽明武獅等非遺表演。

　　同樣的文化覺醒發生在尋烏縣西井片區。據乾隆十四年《長寧縣志》記載，西井巷因區域內“西井”得名，古時建有涼亭，縣志盛贊其“穆乎其深，漻乎其清”。1930年5月，毛澤東同志在尋烏開展細致的調查活動，留下了深刻的紅色印記。

　　改造中，西井古井被精心保護，圓形井沿由兩塊半圓形花崗石拼成，四周22塊紅色花崗石板砌成蓮花狀，井口繩索滑道痕跡清晰可見。今年元旦期間，“西井記憶”民俗文化活動在此舉行，打糍粑、舞龍、唱採茶戲，沉睡的歷史記憶在當代煙火中被重新激活。

　　如今，保護與活化已在制度層面固化。贛州已完成14片歷史文化街區和926處歷史建筑的測繪建檔及挂牌，並創新“以修代租”等模式，吸引社會資本參與。郁孤台、姚衙前等歷史文化街區，在保護風貌的同時引入多元業態，拓展潮玩、社交場景，讓街區兼具文化魅力與現代活力。

　　在這片紅土地上，城市的每一次脈動，都緊密連接著人民的福祉與歷史的回響。從系統化的頂層設計，到家門口的溫暖落地，再到舊街巷的文脈新生，贛州用實踐詮釋：真正的城市更新，不是建造一座嶄新的城，而是守護並升級屬於贛南兒女有記憶、有溫度、有未來的家。（劉新權 記者 鄢朝暉）

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