“今天可算把房產証拿到手了，心裡這塊石頭終於落了地……”不久前，在江西省萍鄉市安源區江灣社區，業主李麗華拿到了遲到18年的“大紅本”，難掩激動。這本不動產權証書，承載著一家人多年的期盼。

　　過去一段時間，因部分房地產項目存在手續不全、違規建設或資金鏈斷裂等問題，萍鄉市一些建成房屋法定要件缺失，無法辦理產權登記。“有房無証”的問題，直接影響了部分群眾落戶、入學、融資等。

　　民生的痛點，就是治理的靶點。2025年起，萍鄉市下決心解決遺留問題，主動公開征集問題線索300余條，匯總建立起覆蓋全市122個項目的“登記難”問題總台賬，構建起理念提升、機制創新、流程優化、責任細分的工作閉環。據了解，2025年以來，萍鄉市已成功化解122個歷史遺留“登記難”項目，為4.18萬余套房屋解開了產權“枷鎖”。

　　面對成因各異的“登記難”項目，萍鄉推行一樓一策、一事一議定制化解決方式。針對每個項目的堵點、難點，組織自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局、稅務局等多部門聯合會診，量身定制解決方案，確保政策能落地、問題真解決。萍鄉市以問題為導向，打破部門間的行政壁壘，建立了多部門聯合審查機制，對符合條件的項目啟動並聯審批，變“群眾跑腿”為“數據共享、內部流轉”。這一改革，將原本可能需要數月的審批流程，壓縮至最快1個工作日，實現了首次登記資料齊全當日辦結，審批效率大幅提升。

　　創新機制，破解僵局，保障優先辦。部分項目因開發商失聯、破產或無力繳納相關稅費，導致規劃驗收、竣工驗收等關鍵手續無法落實，陷入僵局。為此，萍鄉市大膽探索，實施“証繳分離”與“容缺辦理”雙軌制。一方面，在嚴格確保房屋質量安全和消防安全的前提下，將購房群眾辦証問題與開發商稅費追繳問題分離處理，先行辦理不動產權登記，相關稅費通過司法途徑繼續向責任主體追繳。另一方面，針對符合基本登記條件但非關鍵性材料暫時缺失的項目，明確容缺范圍、補辦時限和責任主體后，先行受理並推動登記。

　　壓實責任，三色台賬促實效。為確保化解工作落到實處，萍鄉市建立三色台賬動態管理機制。根據問題項目的復雜程度和化解進度，將其標注為紅（難度大、進展慢）、黃（正在推進）、藍（已化解）三色，實行分級分類督辦。市紀委監委全程介入，開展嵌入式監督，對責任不落實、工作推進不力的及時提醒、嚴肅問責，以強有力的監督保障執行進程。

　　“打破流程束縛，分工明確、協同高效破解難題。”萍鄉市自然資源和規劃局黨組書記、局長吳瑞文表示，“下一步，我們將繼續優化‘証繳分離’等政策的操作流程，針對剩余項目中存在的難題，進一步細化實施細則，努力將實踐中的成功探索升級為長效制度，並融入未來不動產登記的全周期管理中，保障群眾辦証拿証的高效與安心。”