9月29日，走進位於上饒市廣信區羅橋街道文淵府小區內的城市書房，室內寬敞明亮、書籍排列整齊，不少居民在此靜心閱讀。“以前想看本書要跑很遠的圖書館，現在在家門口就能讀書學習，實在太方便了。”居民劉柯說。

　　這溫馨一幕，是廣信區盤活住宅小區“三房”及架空層閑置資源、賦能民生提質增效的生動縮影。今年以來，廣信區深入落實城市更新、房地產發展新模式相關工作部署，堅持“還空間於民、補配套短板、優治理模式、提生活品質”的工作主線，全面盤活小區閑置物業用房、社區用房、養老用房及架空層等存量空間，讓昔日“沉睡角落”煥發生機，切實把閑置資源轉化為惠民陣地，持續提升居民家門口的獲得感、幸福感、安全感。

　　在羅橋街道和錦園小區，一處閑置空地經過改造升級，變身童趣滿滿的兒童游樂區。滑梯、攀爬、趣味小城堡等游樂設施一應俱全，地面鋪設防滑軟墊，安全舒適。孩子們盡情奔跑嬉戲，家長們坐在一旁長椅休憩看護，鄰裡閑談、其樂融融。“這塊地之前一直空置浪費，如今改成游樂場，孩子有了專屬游玩空間，我們家長也更省心。”居民方林旺滿意地說。

　　一處處空間蝶變的背后，是廣信區系統化、規范化的制度保障。廣信區出台《住宅小區“三房”及架空層綜合利用實施方案（試行）》，明確“依法依規、權屬清晰，民生優先、需求導向，因地制宜、精准施策，共建共治、長效運營”的工作原則，對養老用房、社區用房、物業用房實行分類改造、精准利用，同步規范架空層改造的功能定位與安全標准。同時，建立全域摸底台賬、試點分步推進、民主規范決策的工作機制，確保改造空間建得好、管得好、用得久、可持續。

　　“我們堅持‘一小區一方案’，杜絕‘一刀切’改造，聚焦群眾急難愁盼，精准破解養老、托育、便民服務等民生痛點，優先保障改造空間的公共屬性和公益屬性。”廣信區住房建設保障中心副主任陶君表示，下一步，該區將在試點基礎上穩步擴面，擇優打造一批示范小區，總結提煉可復制、可推廣的經驗做法，持續盤活小區閑置資源、完善社區配套功能，讓城市微更新惠及更多群眾。（程曉麗 記者 許佳慧）