近日，自然資源部印發《盤活存量土地和低效用地典型案例2026版》，贛州市南康區老舊家具產業集聚區集約提質項目成功入選，是江西省唯一上榜案例。

　　南康區是全國重要家具產業集聚區，唐江鎮大嶺村、太窩鎮石龍村、東山街道官坑三處老舊園區共940畝土地，早年自發形成，用地布局零散，多為單層鐵皮棚與簡易廠房，存在土地粗放利用、配套薄弱、產權割裂等難題。2025年起，該區創新推行政府統籌引領、國有平台支撐、經營主體主導、社會資本參與的企業自主更新模式，通過規劃引領、產權歸集、連片開發，破解老舊園區改造堵點。

　　項目堅持規劃先行，設定剛性用地指標，將零散地塊整合歸並﹔創新“得地率”核算機制，平衡企業利益，穩步推進產權歸集。改造后，園區平均容積率由0.5提升至2.0，已出讓低效工業用地245畝，建成標准廠房9萬平方米，打通多條主次干道，新建數十公裡市政管網及4座標准化污水處理站，園區安全、環保配套全面升級。據了解，三個老舊園區預計可盤活低效用地724畝，預計實現出讓收益約2.9 億元，有效緩解新增用地指標壓力，推動傳統家具產業數字化、智能化轉型。

　　“下一步，我們將用好典型案例示范效應，持續總結推廣產權歸集、自主更新等改革經驗，加快剩余片區改造提升，持續挖潛存量土地資源，不斷優化家具產業發展空間，以低效用地再開發賦能產業集群高質量發展。”贛州市自然資源局南康分局局長楊淑明表示。（陳 莉 蔡啟昆）