深圳社科院推出蓝皮书 地产全新评价体系将诞生

    人民网江西视窗12月16日讯：一个全新的地产评估体系即将诞生，11月15日，深圳社科院召开关于新闻发布会，宣布即将推出《2004-2005年：中国深圳房地产发展蓝皮书》，在全新的评价体系下，以独立的姿态评估深圳房地产发展。据悉，社科院地方机构对本区域内单一行业以蓝皮书的形式进行评价在全国尚属首次。

    多角度客观评价房地产业

    据悉，深圳市社会科学院决定从今年起，在以往发布《深圳发展报告》(年度蓝皮书)的基础上，每年为深圳房地产业单独制作并发布行业蓝皮书。蓝皮书的体例主要由宏观分析、产业观察、专业评价、经典案例等形式组成，力求从政府部门、房地产商、中介组织和社会公众等多个角度评价房地产市场，以此为基础发布深圳房地产业的综合竞争力状况，报告还将把与城市经济密切关联的旧城改造和城市化问题列入研究范围。

    "以往深圳房地产行业内评比多是以销售量、资金量为标准，本次蓝皮书编纂中将使用全新的评价体系。"深圳社科院城市营运中心主任高海燕表示，企业经营管理的系统性、可持续发展性、城市贡献、社会责任等软性指标将成为评价主体标准，"深圳房地产发展蓝皮书将主要凸显专业力量、体现公共价值。"

    构建行业高端话语力量

    "房地产业的公共评价长期以来一直被商业力量主导，各类媒体和一些被公司化的社会组织更多地按照商业的方式和目的实施评价，使房地产行业的话语混乱、权威丧失，相当多的房地产评价活动和房地产品牌逐渐开始失去公信力。"高海燕认为，深圳的公共智慧比较缺乏，专业研究力量和专业交流环境的缺乏，以功利性和短视性商业活动主导的深圳房地产行业的评价和交流已经直接影响甚至危及到深圳房地产行业的健康发展。

    高海燕称，深圳房地产业的优势遇到了全国范围内整体性崛起的挑战，在营销原理单方面主导下的深圳房地产行业开始显得浮躁和后劲不足。深圳房地产蓝皮书将以专业的观察和科学的分析构建深圳市房地产行业高端话语力量，凸显蓝皮书的权威性；以独立的意见和客观的判断，凸显蓝皮书的公共性；以专家思维和宏观的视野，既站在城市价值的高度，又立足房地产行业发展规律，更全面更精确地思考问题，凸显蓝皮书的指导性。

    全国首本城市房地产蓝皮书

    "除中国社科院曾发布地产行业蓝皮书外，各区域研究机构没有对本地区的房地产市场单独评价分析，此次深圳社科院发布在全国尚属首次。"对于评价标准，高海燕表示，在参照蓝皮书固有格式的前提下，深圳社科院结合本地行业发展的特色进行全面评价。

    据悉，由深圳社科院发布《2004-2005年：中国深圳房地产发展蓝皮书》将列入代表中国最权威经济报告序列--中国蓝皮书系列，是中国城市的第一本房地产行业蓝皮书。同时，将交由中国蓝皮书机构统一印刷，由新华书店系统全国发行，并预留足够的数量派送政府部门供相关人员阅读或成为政策参考。

    来源：《南方都市报》 文/孟晓光



发布时间：2005年12月16日13:25:19

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