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数百业主集体投诉 南昌聆江花园问题多多 停车位只卖不租的通知全面引爆几年来业主积怨
一则通知引发“战争” 110四次出警 6月6日，“聆江花园”的开发商江西天使房地产开发有限公司在小区内贴出通知，该公司要将小区内地下停车场的车位全部出售，租赁期到了的业主只能购买车位。28日是最后期限，如果不买车位的话，车子就不能进入小区。 6月27日晚，业主李女士的小车被人卸掉两面后视镜，因为此前就出售停车位的问题，与该小区物管江西万佳物业有限公司发生过不快，李女士等业主认为，此举是物管给他们的“下马威”。业主们反映，因不让车子停进地下停车场引发的堵车问题，110曾四次出警协调。 据业主代表刘先生说，因为就出售车位使用权的资质、手续、发票等问题存在疑问，大多数业主都不愿意购买停车位。据业主反映，此前，他们在该小区租赁停车位时，物业公司仅给了他们一张收据，没开发票，业主怀疑其中有猫腻。 “聆江花园”物管部门万佳物业有限公司一杨姓负责人在接受记者采访时表示，出售地下车位是开发商的意思，他们有权买卖这些停车位。这位杨姓负责人还说，出售停车位只是出售其使用权，在相关部门办不到出售许可证，但是他们可以提供发票。 休闲场所摇身变酒店 业主深受其害 业主向记者反映，在“聆江花园”一期大门旁边，有一家名为“大千食府”的酒店。“该酒店所在的6号楼位置，在原开发商提供的销售房屋设计中应该是供业主娱乐休闲的场所，在销售广告中标明了该处为保龄球馆，但是现在却摇身变成了餐饮场所。” “我们7栋的业主饱受该酒店的抽油烟、鼓风机排放的油烟和废气对身体的伤害，发出的噪音也严重影响健康。此外，每栋楼只有一处安全出口，而楼下消防通道因该酒店被堵住了，一旦发生火灾将直接威胁整个7栋业主的生命财产安全。” 对此，万佳物业有限公司杨姓负责人解释说，当初确实曾打算在此建超市、保龄球馆，但因没有人气，招租不到商家，所以建成了酒店。该负责人还表示，该酒店用地没有问题。 部分房屋屋顶脱落、墙面渗水 “我入住后不到半年时间，房屋就出现漏水现象，而且越来越严重。”业主龚先生带记者参观了他家的房子。龚先生告诉记者，他是2003年住进聆江花园小区的，入住不到半年，北面的窗户、墙体就出现漏水现象。 此后，因漏水问题，龚先生家损失惨重。墙纸损坏只是小问题，更大的问题还在后头。记者在龚先生家靠北的房间看到，原本漂亮的地板被锯开，一条裂痕十分显眼。龚先生说，由于严重漏水，地板鼓起了大包，床都被撑了起来。无奈之下，龚先生只好锯开地板，这才发现，三层地板都已经被水泡得腐烂了。由于地板被腐蚀，龚先生家原本埋在地板下的网线、电话线也全部损坏，以至于现在只能把线安在明处，影响了美观也无可奈何。 在1705户业主家里，记者也看到了因墙面漏水引发的问题。据业主代表刘先生介绍，小区内多户业主家都出现了这种问题。业主反映，多年来他们多次和物业管理处交涉，但对方均以各种理由推诿，开发商也不闻不问。 五年都没看过自家水、电表 业主怀疑其中有诈 “我们小区的用水、用电也有猫腻。”业主反映，入住五年来，从来没有看到过自家的水、电表。“每次都是物业给我们单子，然后我们就付水电费，水表、电表都被锁在了统一的房间，我们没有钥匙。” 目前，该小区的水费比南昌市政府规定的价格高20%，电费高10%。同时，还有业主告诉记者，他们每个月都按时将水电费交给物管公司，但有好几次都被拉闸。业主打电话到供电公司询问，对方告知是因为没有交电费。 同时，让业主们很不满意的是，每当停电时，小区发电机组不是先满足户主的照明需求，而是首先满足小区内“大千食府”酒店的用电。 万佳物业有限公司杨姓负责人的解释是，水表、电表统一管理是考虑到安全问题。而且，小区内出现过窃电现象，统一管理可以尽量避免这些问题。对于高出的水、电费，他称因为小区是二次供水、电，物管有权收取这部分费用。 6月21日，针对“聆江花园”小区的种种问题，数百业主联名写了一份意见书反映给江西天使房地产开发有限公司和江西万佳物业有限公司。该意见书提出了开发商和物业管理公司10大问题。意见书同时表示，如果开发商和物业管理公司在15日内没有给出答复，他们将通过法律途径解决。 目前，离15日期限仅剩几天时间，江西天使房地产开发有限公司和江西万佳物业有限公司究竟怎样回应，本网记者将继续关注。 来源：大江网 文/吴丽辉 图/喻云亮
（责任编辑：李鹏）
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