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北京10月二手房实际成交有望突破两万套

2014年10月30日09:02    来源:中国青年报     手机看新闻

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原标题:北京10月二手房实际成交有望突破两万套

(数据来源:中指数据库)

(数据来源:亚豪机构,仅供参考)

●一周二手房动态●

随着9月末央行、银监会发布的购房贷款新政即将满月,北京二手房市场的成交数据发生变化。

据北京市住建委数据统计,10月20日至10月22日,北京二手房网签成交量连续三天突破450套,分别为466套、458套、554套,月底二手房实际成交量有望刷新年内新高。

业内表示,虽然网签数据一般会滞后于市场情况至少15天以上,不能完全反映市场现状,但也能一定程度上看出市场回暖走势。乐观预计,北京10月全月的二手房成交量有望达到2万套,创造继去年3月之后的又一高点。

链家地产的最新统计数据也显示,改善型住房正在积极入市。据其统计,10月份第三周北京市二手住宅共成交1665套,与上周相比增加58%,与9月份第三周相比减少16.1%。由于网签的滞后效应,上周网签量依然处于较低水平,但从链家内部成交数据看,成交量在上上周的基础上增长50%左右。

此外,根据伟业我爱我家市场研究院监测,10月上半月,经北京我爱我家成交的二手房买卖合同签订量环比增长了108.9%,同比增长了59.1%,环比、同比增量十分显著。同时,10月份,其新增客源比9月份同期增长了21.2%,看房量比9月份同期增长了41.1%。

业内人士表示,虽然由于网签滞后的原因,数据并不能真实反映当月的实际成交量,但无论是从数据还是市场人士的感受来看,10月份二手房交易都出现了爆发式的增长。

中原地产张大伟就认为,“以前20多天的实际情况预测,北京二手房的实际成交量可能已经超过了1.5万套。”数据上更直观的表现,将在11月份才会体现出来。文/ 本报记者 李桁

●上周热盘●

上周(10月20日-10月26日)北京商品住宅成交排名:

据亚豪机构统计数据显示,上周北京商品住宅共成交2989套,成交面积达30.38万平方米,环比分别上涨36%、41%,已连续三周强劲拉升。上周成交的2989套商品住宅中纯商品住宅共1261套,占比为42%。受此结构性影响,整体成交价格处于低位。据统计,上周北京商品住宅成交均价为 21908元/平方米,环比微降5%,创近10周新低。

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(责编:吴若、毛思远)

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