3月南昌卖出4460套新建住宅

价格环比上涨1.3% 销量降逾两成

2017年04月19日07:20  来源:江西日报
 

4月18日,国家统计局发布3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。据悉,上月,南昌新建商品住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨13.6%。此外,记者了解到,受限购新政影响,3月南昌共计销售4460套新建商品住宅,销量同比下降24%。

价格环比涨幅扩大

3月本是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,多个城市房价涨幅回落。来自国家统计局的数据显示,在70个大中城市中,从同比看,3月24个城市新建商品住宅价格涨幅较2月回落;而从环比看,8个城市新建商品住宅价格较2月下降。

3月,南昌升级版“限购令”落地实施。但从国家统计局发布的数据看,3月,南昌市新建商品住宅价格延续2月上涨趋势,其中环比涨幅从0.6%扩至1.3%,该涨幅在70个大中城市中排第9位。统计还显示,3月,南昌二手住宅环比上涨0.3%、同比上涨11.8%。

新房销量同比下降

4月18日,记者从南昌市房管局了解到,3月,该市市区商品住宅共计成交约50.42万平方米,环比上涨9%、同比下降23%,合计4460套,环比上涨6%、同比下降24%;二手房住宅交易2924套,环比上涨45%、同比下降2%。

从各区(开发区、新区)成交量看,3月,红谷滩新区再次成为“销量王”,其新建商品住宅成交1390套,环比上涨32%;紧随其后的是经济技术开发区和高新开发区,3月分别销售704套和637套,后者销量环比上涨达154%。

红谷滩新建商品房的供应与销量情况类似。根据南昌房地产信息网监测,3月,南昌市区新建商品房有29个项目推盘,共79栋,合计新增供应623512.6平方米,共计6206套。其中,住宅供应面积新增440657.54平方米,合计3985套,主要新增供应片区来自红谷滩新区,合计2347套,占南昌市区整体供应量39%。

多个区域库存量下降

南昌房地产信息网监测数据显示,截至3月31日,南昌市新房住宅累计库存20351套,环比上涨0.32%。具体来说,东湖区、湾里区、高新区、桑海经济技术开发区新房住宅累计库存量均有所下降,其他区域有所增加。各区域库存套数以红谷滩区最多,为5390套,环比上涨2%。

另悉,今年以来,南昌楼市购房主力依旧以刚需为主,新房住宅主要成交总价集中在100万元以下,其中70-100(含)万元区间占总量的77.41%,70(含)万元以下区间占95.41%。

(责编:吴若、帅筠)