开发商易主 两购房者“钱房两空”

湖口县相关部门:接盘企业应交房或退款

2019年02月14日07:45  来源:江西日报
 

  2月12日,湖口县的王先生满脸愁容,过年一点都不开心。4年前,王先生在湖口县陶然铭居小区购买了一间店铺。没想到之前的开发商无法继续承建,后经县政府出面协调,该项目由新开发商接手。

  奇怪的是,目前其他购房者都拿到了店铺或者退回了购房款,唯独王先生和另外一名购房者廖先生的店铺还悬而未决。为此,记者赶赴湖口县进行调查。

  开发商易主 店铺没着落

  记者了解到,2014年,王先生在湖口县盛源南路23号陶然铭居小区购买了一间店铺,面积为52.65平方米。王先生告诉记者,自己和妻子在广东打工十多年,好不容易攒下这点积蓄,想回家开店做生意。2014年11月,他缴纳了20万元定金给湖口县三觉堂房地产开发有限公司(以下简称三觉堂公司)相关负责人,并签订商铺预定购买协议。而另一位业主廖先生也缴纳了11万元定金购买了一间商铺。

  没想到,此后三觉堂公司资金链出现问题,无法继续承建小区的建设。2015年下半年,在湖口县政府的协调下,湖口县万鑫置业有限公司(以下简称万鑫公司)接盘。

  “包括我和廖先生在内的第一批购房者的合同,转由万鑫公司继续承担。但是,万鑫公司只承认其中68人的合同,我和廖先生两人却不被承认。”王先生很无奈。

  记者看到了三觉堂公司和万鑫公司的交接清单,上面有70户业主的名字和所购房交的款项,购房预付款总额为1127.7万元,其中含有王先生和廖先生的店铺预付款。两人表示,如果拿不到店铺,就请万鑫公司将预付款还给他们。

  采访中,王先生当着记者的面,拨打了万鑫公司相关负责人电话。对方在电话中答复称,王先生当年将钱交到谁手里,现在就应该去找谁要钱。他抱怨称,万鑫公司接手陶然铭居已经亏了不少钱。而王先生则不认可这一说法,认为万鑫公司已经接手,就应该负责到底。

  相关部门表示将协调解决

  记者找到湖口县派驻陶然铭居项目矛盾纠纷处理工作组组长周斯敏。他告诉记者,他本人很同情王先生和廖先生的遭遇,为了此事也找了万鑫公司相关负责人十多次。他会向分管县领导和县住建局再次汇报,争取尽早解决此事。

  周斯敏表示,王先生和廖先生没有及时和企业和政府部门进行沟通,所以两人也有一定责任。王先生称,之前已经将自己的联系方式给了相关部门,但是迟迟没有人通知他们去处理后续事宜。

  主管部门湖口县住建局持何种态度呢?湖口县住建局相关负责人周清华告诉记者,经过了解,王先生和廖先生的两间店铺确实含在陶然铭居第一批处理名单内,两人也确实交了31万元预付款。他会将此事向分管的副县长汇报,协调解决好此事。他认为,企业要么应该交付店铺,要么就应该退钱。陶然铭居还欠了土地出让金,万鑫公司有房产抵押在住建局,如果解决不了就不解封抵押的房产。(邹晓华)

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