美丽幸福家园是这样“改”出来的

违建拆除、道路铺设、管线美化、景观打造……近日，在南昌市青山湖区站东街道铁六社区改造现场，工人们正在紧锣密鼓地作业，加速推动这个老旧小区的“蝶变”。

今年以来，站东街道将铁路4个社区列入改造提升重点项目，涵盖道路和地下管网改造、屋顶翻修、楼道整治等方面，总投资1.8亿元，涉及4921户1.5万余人。改造过程中，街道坚持以社区、居民需求为第一导向，让幸福感在居民的家门口落地生根。

社区怎么改？居民唱主角

“改造工程什么时候能开工，什么时候完成？”“以前的雨水管是铸铁的，都已经生锈堵塞，需要全部更换。”

改造启动前，在铁六社区党群服务中心，20多名党员代表、居民代表、政协委员与政府有关部门人员，就社区整改方案进行协商。大家你一言我一语，纷纷提出自己的看法。

此次老旧小区改造提升，坚持民主贯穿项目改造始终。社区成立自治小组，开门纳谏征集金点子，多方听取居民的意见。改造方案形成前问需于民，达成共识，真正做到住地居民满意才通过。同时，项目改造中问计于民，达成共建；项目改造后问效于民，实现共评。

“改造倡议书是我们自己写的，改造方案是我们一起商量的，就连效果图上的一棵树一盆花都是我们看过才决定的。”年近八旬的章文忠是中铁二十四局的退休职工，回忆一起动手美化家园的过程，他感到非常自豪，“我们每一位居民都是小区的美丽缔造者，大家一起献计出力，有成就感更有幸福感。”

顽疾怎么破？党员打前阵

铁六社区改造前，一楼道路和中心花园的私搭乱建很多，有些甚至是存在近40年的顽疾，不仅有碍小区的整洁美观，也让交通消防等安全问题成为压在居民心上的一块大石头。如何动员居民拆除“自留地”，这让社区颇为头疼。

“这时候就需要党员站出来，起带头示范作用。”站东街道党建办主任熊传其说。为此，街道建立了以基层党组织为引领、居民自治组织为主导的共管共建制度。其中，铁路社区6个网格的29名党员网格长、楼栋长全员参与改造工作。通过网格长包片区、楼栋长包楼道、党员认岗等模式，充分发挥党员们“收音机”“传声筒”作用，将大家的所思所盼，与社区党支部沟通交流，商讨制订方案措施，从而顺利推进小区改造工作。

67岁的退休老干部李德才是铁六社区第二党小组长。拆违工作启动伊始，李德才主动提出把自家违建的庭院作试点，先制作样板，让大家更直观了解改造后的效果。

“拆掉用了30年的阳台，肯定有点舍不得。但为了小区日后的管理和完美，作为党员，我必须带头。”李德才的行动感染了更多的党员和居民，大家纷纷参与进来，不到半个月的时间，违建顽疾就被彻底攻破。

改后怎么管？软硬件双提升

“老旧小区改造，与后续的配套和社区服务提升不能割裂开。”项目实施之前，站东街道就坚持“两条腿”走路，除了开展违建拆除、道路铺设等工程外，还增设了智能停车棚、文化长廊、健身器材等便民设施。

此外，街道积极探索小区社会化管理，将规模较小的连片老旧小区整合统一，通过社区托底和市场化运作相结合，选聘专业物业服务公司，提供“菜单式”服务，真正做到软件同步推进。

近段时间，74岁的退休老人张成志每天一大早就戴上红袖标投入工作。作为社区聘请的志愿督导员，他把小区里里外外巡查一遍，将房前屋后的零散垃圾清理干净之后，才放心地在小区的石凳上坐下来，与其他居民聊起小区改造的事情，希望大家共同来关心，把小区改造得让大家都满意。

“小区环境改善了，不仅让我们住得舒心，还唤起了大家共建家园的热情。”张成志说，“既然政府花钱改造得这么漂亮，我们绝不能让小区回到老样子。”

如今，张成志老人的志愿者队伍已经由开始的四五个成员，发展到了十几人。而站东街道的老旧小区也从破旧变为美丽，从脏乱转为宜居，成为居民新的幸福家园。（徐珂欣 记者 陈 璋）