旧居变“新家”——九江市湖滨小区改造纪实

11月16日清晨，家住九江市浔阳区人民路街道湖滨小区的钱先生和往常一样，在家门口的广场上晨练。

“我住了十几年，这里从来没有像现在这么干净过。”看着新铺设的柏油道路和路旁新修建的垃圾回收点，他感叹道，“过去的湖滨小区，路面坑洼不平，垃圾随意堆放，蚊虫乱飞，一变天就飘出异味。现在再也不用担心这些问题了。”

如今的湖滨小区，基础设施、文化建设、社区管理等方面得到显著提升，人居环境整洁美观，这一切得益于去年8月开始的老旧小区改造项目。

精准施策，“脏乱差”变身“洁净美”

“一下雨，小区路面半数被淹，排水管道堵塞，气味难闻！”“违章建筑乱搭乱建，存在巨大隐患。”去年8月以前，小区居民经常这样吐槽自己居住的地方。

湖滨小区的这些“槽点”由来已久。该小区于1996年建成，位于九江老城区中心地带，曾是重点国家安居工程。“小区内大部分住户是租客，子女在附近学校读书，人员流动频繁。”人民路街道办副主任方志强告诉记者，目前小区共有3681户1.2万人。

20多年来，湖滨小区基础设施陈旧、私搭乱建现象严重、管理难度高等问题逐渐凸显。如何使湖滨小区重新焕发活力？2019年，浔阳区投资1.7亿元，按照“拆、建、管”融合推进的模式，从违建整治、雨污分流、文化景观提升等方面着手，对湖滨小区进行全面升级改造，使曾经“脏乱差”的小区完成了向“洁净美”的华丽变身。

如今，走在湖滨小区的道路上，路面干净整洁，楼体粉刷一新，车位整齐划一。旧居变“新家”的转变，不仅提升了居民生活质量，也使湖滨小区成为九江城市建设的一张新名片。

听取民意，打造群众满意的小区

“梅主任，来家里坐坐啊！”11月16日下午，湖滨社区主任梅芳路过居民王女士家门口时，被热情的王女士邀请进屋，喝茶聊天，其乐融融。

王女士的家在一楼，连带着一个几平方米的小院。2017年，她花费20多万元，将房子和院子精心装修了一番，创办了一家美容工作室。老旧小区改造提上日程，项目工作组来了一瞧，院子里有违章搭建，必须拆除。王女士听后，不答应。

梅芳“临危受命”，带着湖滨小区改造的相关文件上门。

“当时，她可烦了，天天来！我不开门就在门口等着，有时候一站就是两三个小时。”说着，王女士笑了笑，“梅主任真有耐心，摆事实、讲政策，说得嗓子都哑了，最终我被她的诚意打动了。”

在改造过程中，以梅芳为代表的党员干部不惧艰难，与居民反复沟通，化解矛盾。同时，通过上门入户、开座谈会等形式，详细了解居民改造意愿。

改前问需于民，改中问计于民，改后问效于民。正是这种认真负责的工作态度，使项目改造有了良好的群众基础，不少居民自发担任政策讲解员、质量监督员，为小区改造出力。

居民融入，共同筑造“我们的家园”

“咚咚、咚咚咚……”每天下午，湖滨小区广场上都格外热闹，许多居民围坐在一起，欣赏金秋艺术团腰鼓队排练节目。

“改造之后，小区广场也扩建了，许多周边小区的居民都慕名而来，和我们腰鼓队一起排练，我越来越喜欢我们小区了。”腰鼓队队长胡阿姨说。

在湖滨小区内，社区警务室、老年人活动室、“四点半”学校等配套功能设施一应俱全。“小区还搭建起综合管理平台和大数据中心，实现人员、车辆信息智能化采集和管理。”方志强说。

老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。想要提升城市品质，防止“脏乱差”反弹，必须培育居民主人翁意识。湖滨小区结合自身特色，建造了和琴亭、湖滨大舞台等景点，开展“百家宴”“邻里节”等活动，营造邻里和谐、文明友善的文化氛围，居民参与度提高，获得感、幸福感显著提升。（周亚婧）