走进江西省九江市武宁县澧溪镇北湾村，只见村庄绿树掩映、民房错落有致，好一幅美丽的田园风光。北湾依山傍水、景色秀丽，吸引周边很多游客前来观光旅游，成了“网红打卡地”，也给农家乐带来了源源不断的客源，闲置的农宅如今都变成了“摇钱树”。

北湾半岛农家乐的负责人林通告诉笔者，返乡开办农家乐以前，林通一直在浙江打工。几年前，他看到家乡旅游业发展很快，回乡把村中一处闲置民房改造成农家乐，生意越来越红火，一年能挣二三十万元。连他自己都没想到，闲置的民宅改造后“身价”飙升，开办“农家乐”让他走上了致富路。

在北湾村，闲置农宅除被改造成农家乐外，还变身成一家家民宿。在北湾半岛，村民余海兰正在农家旅馆内忙碌着，准备迎接住宿的客人。北湾村是乡村旅游示范村，每逢节假日游客络绎不绝。余海兰的子女都在外打工，房屋长期处于闲置状态。“这两年乡村旅游发展快，房子空着也是浪费，租给旅游公司修缮一下办成旅馆，一年也可得几千元租金，自己还在公司做事，还可得2至3万元的务工收入。”

近年来，随着农村劳动力不断向城镇转移，不少农房长期闲置。如何让“包袱”变“财富”？武宁县针对农房闲置和乡村旅游发展的实际，开展“农村集体三权到户、农民住房三权分割、农业土地三权分置”改革，让许多乡村闲置农房“蝶变”为农家乐、民宿和特产店等，为农村闲置资产找到了增值路径。

据统计，全县现有民宿30家，床位800余张，今年上半年，全县共接待游客413.77余万人次。闲置民房的利用，不仅美化了乡村环境，也为乡村旅游增添了新的载体，唤醒了农村“沉睡”资源，助力乡村振兴。(柯有凯）

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