今年上半年接待游客42.5万余人次、营业收入458万余元……提起江西省赣州蓉市江新区乡村振兴示范项目“米花谷”，各类亮眼“成绩单”络绎不绝，仅用半年时间即建成运营的米花谷通过创新推行“345工作制”，积极探索推动宅基地、土地经营、村级经济、运营管理等系列改革事项有效融合，破解乡村文旅发展瓶颈问题，走出了一条“致富增收”与“生态保护”双赢的新路子，凭借着超高人气火爆“出圈”，让“周末节假日去米花谷”成为当下赣州人的新时尚，为乡村旅游发展作出了有益探索。

创新“三大理念” 打造精品力作

沿着蜿蜒在青山绿水中的生态大道，到达位于潭东镇迳背村的“米花谷”，独具特色的景观菜园、随风摇曳的小禾稻田，绽放出生态色彩，成为这片土地上的一颗亮眼明珠。

坚持生态优先理念，“米花谷”项目充分利用迳背村秀美生态底色和原有地形地貌，对周边小溪、农田、水塘、山丘等区域进行全面提升改造，建成民俗文化浓厚的村落景观、游客服务中心区、木质栈道、观景台、沿河观光路、停车场等旅游基础设施，夯实乡村旅游发展基础，打好生态文明建设的“底子”。

高品质项目不仅要有“底子”，也要有“里子”。在项目建设过程中，“米花谷”坚持市场化理念，引进专业化团队对项目进行统一规划、设计、建设、管理、运营、营销，打造“顶梁猪”“花舞雀”等特有卡通IP，提升项目建设品控和对外宣传形象，同时，建设五大游玩区域，设计小火车观光路线，引进并丰富配套商业业态，激活近郊休闲乡村旅游发展新动力。

不仅如此，秉持创意理念，“米花谷”持续打造乡村旅游创意品牌，全力推进商业街、彩色稻田、森林火车、雨林民宿、景观菜园、小禾稻田和共享菜园、研学教育基地等建设，拓展户外婚礼、婚纱摄影、休闲采摘、农艺体验等项目，丰富米花谷景区旅游业态。同时，建成赣州首个沉浸式光影乐园和首个拥有自主特色卡通IP的文旅田园综合体，通过创意集聚人气，使“米花谷”成为赣州城区周末休闲游新的“网红”打卡点，形成人气品牌效应。

破解“四大难题” 提升建设质效

于2022年10月动工的“米花谷”儿童乐园，以用时不到3个月建成并投入使用的速度，创造了蓉江新区工程建设奇迹，汇聚出项目建设协同有效机制的改革力量，而奇迹背后体现出的是项目大胆创新、大力破解土地开发、征收搬迁、项目建设和村集体经济壮大“四大难题”的攻坚韧劲。

项目能否顺利落地，关键要素是土地。在项目设计过程中，设计单位坚持在保留原有农田、宅基地土地性质不变的情况下，对景观、游玩项目进行系统规划，并通过合作社从农户手中直接流转项目用地，做到既不改变原有土地性质，又保护土地生态，有效解决项目用地问题。同时，优化征拆审批流程和内容，实施征拆项目“一对一”服务，提前实现了流转土地589.5亩、征收房屋219栋的艰巨任务。为保障项目全速建设，分管区领导和相关单位领导脱产蹲点项目建设一线，开展现场办公，协调解决问题，并为项目建设开通办证、用地指标等办理“绿色通道”，全力推动项目建设提质增效，确保项目在最短周期建设完工。

作为乡村振兴示范项目，“米花谷”成为破解周边村级集体经济壮大问题的“利刃”。采用“区级统筹、镇级协调、村级收益”三级联动发展模式，项目由区属国有平台公司与龙头企业合作建设运管，乡镇配合做好项目征地拆迁安置、矛盾纠纷化解等工作，村委会牵头理清集体资产所有权、经营权、收益权归属并向项目出租土地、提供农产品和项目服务等业务，实现了村集体经济收入突破30万元。同时，周边村民通过土地流转、受雇成为“米花谷”服务人员、销售特色农副产品、开办农家乐和民宿等，实现每人每月增收2400元以上。不仅如此，企业通过投资乡村文旅产业核心业态、景区运营管理、打造原创卡通IP、研发文创产品等，为不断提升项目品牌影响力、增强服务竞争力、提高资产收益率提供强大动能。

抢抓“五大热点” 实现破围“出圈”

“米花谷”的成功出圈并非偶然，源于项目抢抓消费群体、游玩模式、特色IP、爆款产品、新媒体五大热点，推动项目实现精准定位。

在建设过程中，“米花谷”精准锁定儿童热点消费群体，花费3.35亿元建成全市硬件设施一流的高品位儿童乐园，打造出儿童好玩、想玩的场地和消费场景。同时，结合蓉江新区的交通区位优势，打造以亲子出游、研学团建为一体的差异化产品，推出“亲子+采摘”“亲子+农耕”“研学+休闲”等独特的儿童游玩热点模式，今年上半年，接待全市各小学、幼儿园等机构的研学活动近10000人次。

在“米花谷”儿童乐园入口处，代表勤劳纯朴的“顶粮猪”和美丽智慧的“花舞雀”引人注目。通过打造原生态特色文化热点IP，项目在设计之初将“顶粮猪”“花舞雀”卡通IP特色与田园文化充分融合，贯穿整个景区规划设计始终，打造既有适合春游的精灵树塔、花雀舞等户外主题项目，又有适合夏、冬季的米花屯、米花堡等室内乐园，形成鲜明游玩路线。除儿童乐园外，项目创新开发“共享菜园”体验模式，让游客从农产品品种选择到生产过程全程参与，推动以精品彩色稻米及特色蔬菜为代表的新型农业生产基地建设，打造高品质的旅游热点产品。

宣传推广是扩大项目影响力、品牌形象的重要一环。自“米花谷”运营以来，项目抢抓数字新媒体热点渠道，利用抖音、快手、微信视频号、“小红书”等平台，通过组织旅游达人深度体验拍摄，持续不间断推送短视频和在线直播等方式，带领网友近距离感受“米花谷”主题文化，同时，联合美团、携程、马蜂窝等6家网络平台共同上线成人、儿童以及亲子套票折扣活动，吸引众多年轻家庭携孩童前来休闲旅游、透气散心，引爆“米花谷”人气。（邱金、严小琴、陈庆浪）

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