人民网
人民网

筑民生“幸福巢” 圆百姓“安居梦”

江西省多点发力破解城镇老旧小区多个难题

2024年12月09日08:21 | 来源:江西日报
小字号

住房与民生福祉相连,与城市文明相系。近年来,我省通过多措并举、多点发力,高质量推进城镇老旧小区改造民生工程,一些老旧小区变成了宜居、“网红”小区,改出了群众得实惠、城市有提升等多赢效果。

拓宽筹资渠道破解资金难题

“道路白改黑了、路灯更亮了、楼栋变美了、管网通畅了……”日前,在上饶市信州区北门街道江光小区,居民杨女士开心地说。

江光小区有常住人口近万人,历经40多年风雨,道路坑洼、墙面破损、水电管网等基础设施老化严重。2020年9月,当地启动了老旧小区改造工程,改造资金由政府与居民、社会力量合理共担,并推动专业经营单位参与。上饶市推行的这一筹资经验做法,入选当年全国城镇老旧小区改造可复制政策机制清单。

筹资难一直是各地老旧小区改造的难题,如何破解?

省住房城乡建设厅城市建设处处长何师诞介绍,老旧小区改造盈利点比较低,社会资本参与的积极性不高。我省采取争取中央补一点、地方财政配一点、鼓励单位投一点、引导居民出一点、依托市场融一点的模式,拓宽筹资渠道,从而破解改造资金筹集难题。

“鼓励居民通过使用住宅专项维修资金、投工投劳、让渡小区公共收益等方式参与老旧小区改造。”何师诞介绍,2019年以来,我省累计争取中央补助资金约299.6亿元,省市县三级财政补助共计123.44亿元;鼓励原产权单位出资7.54亿元;参与改造社会力量出资8.04亿元,协调专营单位投资30.49亿元。此外,我省各地引导居民通过多种方式出资共计11.83亿元;发行地方专项债约228.76亿元,争取金融机构(银行)贷款约46.67亿元。

充分征求民意破解众口难调

整齐划一的停车位,干净整洁的庭院环境……走进南昌经开区白水湖管理处南齿社区,优美的环境让人眼前一亮,三五成群的居民们在焕然一新的小区内闲聊,尽享休闲时光。

关系千家万户、涉及多个部门,城镇老旧小区改造是一项复杂细致、千头万绪的系统工程。如何确保改造成效,真正把好事办好、实事办实?

南昌经开区在充分调研民情、民意的基础上,有针对性地对南齿小区进行改造,不仅对老旧小区房屋外立面、绿化环境、公共照明等区域进行统一规划改造,还进行了人行道翻新、排水管和供水管等市政配套设施改造,不断提升公共服务水平,有效解决了住户急难愁盼问题。

“针对诉求多样、众口难调特点,我们充分征求居民意见,针对不同类型小区、不同居民诉求,确定改造重点,以解决居民实际需求,形成不同改造风格和特色。”省住房城乡建设厅城市建设处副处长杨剑辉说,全省各地推行区块化改造模式,将老旧小区改造作为城市更新的重要内容,与城市公共停车设施提质增量补短板、居住社区建设补短板、城镇园林绿化提升、完整社区建设等专项行动有机结合,合理拓展改造项目实施地域范围,让群众满意。

无障碍改造保障特殊群体需求

省住房城乡建设厅的数据显示,2019年以来,全省共有7119个小区纳入城镇老旧改造计划,惠及居民226.68万户,累计完成各类投资760亿余元。截至目前,全省2024年计划改造任务的1343个小区、52.54万户,已全部开工,目前已完工511个小区、19.26万户。截至10月底,2024年全省城镇老旧小区改造共新增停车位4万余个,加装电梯230部,新增电动汽车充电桩2123个,245个小区实施适老化、无障碍改造。

下一步,我省各地将在前期排查摸底的基础上,进一步征求居民改造意愿,将2000年底前建成需改造的城镇老旧小区纳入2025年改造计划,做到应改尽改。对2001年至2005年建成的住宅小区,综合考虑小区环境、设施、服务、管理等短板问题,以及居民改造意愿等,适当纳入2025年改造计划。目前,2025年中央财政城镇保障性安居工程补助资金已提前下达,我省城镇老旧小区改造获得资金20.4亿元,居全国第四位。(记者 徐黎明)

(责编:毛思远、邱烨)

分享让更多人看到

返回顶部