“经理，电梯坏了好几天了，什么时候能修好。”“已经在走采购程序了，这几天就弄好，放心吧！我一直盯着这个事呢。”日前，走进南昌市红谷滩区鹿璟名居道路清爽，路面整洁。鹿璟名居作为红谷滩区首批一线江景房，如今二十多年过去了，依旧整洁如新，这一切得益于多方力量的共同努力。

几年前，小区路面破损、外墙剥落、电梯故障频发，环境卫生状况堪忧，居民对原物业的满意度较低。

改变从2023年开始发生，在社区的带领下，小区探索出“党建+红色物业”基层治理新模式。结合小区实际情况，创新性地实施了具有鹿璟特色的“一二三四五”红色物业工作法，打造“红色议事室、红色志愿服务队、红色执勤组”一个站点两支队伍，有效缩短了党员与群众之间的距离，实现了政治引领和服务群众的“无缝对接”。

在各方齐心协力下，小区品质改造工作得以迅速推进。短短几个月时间，路面得到了修缮，外墙重新检修，电梯故障率也显著降低，环境卫生状况得到了显著改善，居民们深切感受到了生活品质的提升，对物业服务的满意度也随之大幅上升。

值得一提的是，鹿璟名居业委会中党员占比高达四分之三，他们以实际行动践行着为小区服务的承诺，为小区治理注入了强大的红色动力。社区党委书记林燕介绍，业委会总共7人，其中4人是党员，他们充分发挥了党员的先锋模范作用。

同时，鹿璟名居坚持每月召开三方联席会议，整合社区、业委会、物业公司资源，共同解决小区问题，确保物业服务公开透明、高效有序。通过会议，小区内的矛盾得到了及时化解，小矛盾不出物业，大矛盾不出小区，彻底扭转了以往社区、业委会及物业“单打独斗”的局面。

南昌鹏基居业物业相关负责人介绍，在鹿璟名居，社区党委、业委会和物业公司这三驾“马车”齐抓共管，共同推动物业服务“红”遍小区，不仅让小区焕发出了新的“青春活力”，更让民心变得“温暖如春”。

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