“物业费降了，服务反而更好了！”近日，江西抚州宜黄县城区依山郡、洪润华府、聚拢汇等小区业主纷纷点赞。在全县物业服务突出问题系统治理推进下，多个小区物业费实现合理下调，服务品质同步提升，真正兑现“质价相符”承诺。

今年以来，宜黄县将物业治理列为民生实事“一号工程”，开展“奋战一百天、治理物业乱”攻坚行动，破解质价不符、公共收益不透明、维修资金管理不规范等顽疾。依山郡、洪润华府、聚拢汇等小区物业费从1.7元/平方米降至1.3元/平方米，按100平方米户型测算，业主每月少交40元，一年可省480元。

降价不降质，关键在严管。宜黄县对全县24个专业化物业服务小区开展“过筛式”合同排查，整改不规范合同；全面推行服务内容、收费标准、公共收益、维修资金使用等“六公示”制度，开通公共收益专账，收支明细定期公示并上传“赣邻通”平台，让每笔钱都明明白白。针对维修资金“糊涂账”，该县建立“分户账+数字档”，按户建档、全程可查，启动大额维修项目核查，杜绝虚报冒领。同时建立物业信用评价与考核退出机制，投诉超标、侵占收益等行为直接扣分，低于60分限制接新项目，倒逼物业企业提升服务水平。

走进依山郡小区，道路整洁、绿植繁茂、车位规整，智能道闸有序运行。“以前担心降价服务缩水，现在灯亮路平、车位充足，反映问题响应快，这钱交得心里舒坦。”依山郡居民李女士说。如今，小区物业主动进业主群，日常巡检、保洁维修实时反馈，急事快办，群众满意度大幅提升。

截至目前，宜黄县物业信访量同比下降23.46%，多个小区物业费收缴率从不足50%升至85%以上。下一步，该县将持续深化物业治理，推进24个专业小区实现线上缴费全覆盖，开展“四比”“五大行动”等治理工作，把“民生账单”变成“幸福清单”。（王恒博、尹文兵）