改革潮涌，奮楫爭先。

贛江新區是全國第18個、中部地區第2個國家級新區，立足高層次發展平台和國家級改革創新試驗田，近年來，作為贛江新區平台公司（贛江控股集團有限公司）的重要組成部分及中醫藥科創城核心區開發平台，江西贛江中醫藥科創城建投集團充分發揮先行先試的政策優勢，踏上改革創新之路，一項項改革先行先試，一個個項目加快建設，一批批企業紛紛入駐……

改革見成效，發力促發展。數據顯示，截至2022年底，江西贛江中醫藥科創城建投集團總資產114.69億﹔2022年實現營業收入18.91億，利潤總額0.37億，共有全資公司9個，控股公司4個，涵蓋中醫藥科創城城開發建設、產業服務、科研服務、投資等多個領域。

“改革創新是推動高質量跨越式發展的關鍵一招，下一步，我們將在持續發揮企業平台對區域建設的重要作用，助力新區改革開放、建設開發，打造全省‘發展引擎、創新高地’，同時，用市場化思維，創新經營理念，繼續探索平台公司新發展模式，共同書寫國家級新區創新發展的生動答卷。”江西贛江中醫藥科創城建投集團有限公司總經理黃建平說。

搭建網絡詢價數據庫 助企降本釋放新動能

“220萬元控制價格太低了，無法完成設備採購安裝，這活我們干不了。”2022年初，贛江新區中醫藥科創城大科學裝置項目需要採購安裝一批污水處理設備，項目總包以價格過低為由，退出了該採購項目。

原來，該項目總包最初向業主方報價是356萬元，由於報價和控制價相差了136萬元，便出現了開頭那一幕。

“我們給出的控制價絕不是空穴來風，而是公司業務部通過數據庫進行市場詢價后，最終核算出來的。”建投集團子公司薈城實業有限公司業務二部負責人葛超說，“我們有自己的詢價網絡數據庫，給出的所有報價都是經過嚴格對比，經得起市場檢驗。”

據悉，為了向贛江新區建設項目提供種類豐富、質量過硬、價格合理、供應及時的產品。薈城實業深入市場調研優質企業，征集、歸納516家供應商，建立詢價網絡數據庫，背靠背進行市場詢價。

一個項目就能省出一百多萬，詢價網絡數據庫背后究竟有什麼奧秘？

“詢價網絡數據庫主要由歷史合作供應商、市場尋源、同行推薦這3個部分組成。”葛超介紹說，就拿一個項目舉例，小到一個開關面板，我們都要在數據庫中進行多方比價，在同檔次的條件下，最終以最低價達成合作。

“價格是挺劃算的，但是產品質量有沒有保障？”針對市場上不同的聲音，葛超的答案給大家吃了一顆“定心丸”。

“並不是隨便哪家企業都能納入詢價庫，我們對供應商嚴格把關調研，是否直營、項目業績、經營規模、責任人市場口碑等綜合評估，以此剖析供應商的履約能力、產品實現能力、后端供應鏈的支撐能力，考察合格后才能納入詢價數據庫。”目前，供應商涵蓋了建筑材料類、裝修材料類、軟裝貨物類、機械設備類、其他貨物類共5個類別。

說的再多不如落到實處，根據詢價網絡數據庫核算出的報價，薈城實業成功以低於220萬元的價格完成了設備供應安裝工程。2022年10月，贛江新區中醫藥科創城大科學裝置項目的污水處理設備已安裝完工。

工作人員正在通過數據庫進行詢價。受訪者供圖

與此同時，薈城實業深入項目建設工地，全面了解新區各建設項目需要什麼產品，需要什麼服務，總結歸納后，通過詢價網絡數據庫，建立長效聯絡機制，2022年為贛江新區18個建設項目提供貨值超3.35億元，產品類別31個。

“2022年，我們通過數據庫共詢價180余次，為科創城建投公司工程項目審減1.59億元，降本2800萬元。”薈城實業有限公司董事長程冠男介紹說，依托詢價網絡數據庫，我們在為企業降本減負的路上信心倍增。

打造數字化交易平台 助力鋼材企業提質增效

“需要83件螺紋鋼與盤螺，約164噸。”2022年12月19日下午15點54分，薈城實業業務一部部長羅眾的微信群提示一則新消息，原來是客戶發來的鋼材需求，確認無誤后，他立即把鋼材需求計劃單轉發給倉庫。

2022年1月，江西景恆實業有限公司與薈城實業簽訂鋼材購銷合同，為中醫藥科創城154畝人才公寓建設項目供應鋼材。羅眾作為負責人，時刻與客戶保持緊密聯系。

“我一般都是安排倉庫備貨的同時，一邊聯系貨車，這樣可以節省不少時間呢。”羅眾就這批貨物給記者算了一筆時間賬：當日晚8時，貨車陸續到達倉庫﹔晚上11點43分，鋼材全部裝車完畢﹔次日7時36分，貨車抵達工地開始卸貨﹔11時50分，鋼材卸貨完畢……

羅眾話音剛落，記者心裡就犯起了嘀咕，一天時間都不到就完成了大宗貨物運輸，這到底是怎麼做到的？

位於白水湖的南昌國際集裝箱碼頭。受訪者供圖

“我們租用了3.3萬平方米的集裝箱碼頭作為自營倉庫，具備了物流優勢，並且有穩定的分銷渠道，客戶下單到送貨的整個過程都可以實現一條龍服務。”程冠男介紹說，2022年1月，薈城實業與優質鋼貿企業成立了控股子公司江西中科建投物資有限公司，榮獲2022年“江西省優質鋼鐵貿易企業”稱號，成為省內主要鋼廠和省外優質鋼廠長協一級代理商。

據悉，為有效降低產品原材料、生產、運輸等方面的成本，擴大供應范圍，中科物資與省港口集團、九江銀行、光谷金信深度合作，通過數字金融、碼頭航運、倉儲物流相結合，共同打造江西省首個鋼材“數字供應鏈金融交易倉”。

“有了‘數字供應鏈金融交易倉’，所有流程將實現線上化、數字化、可視化，對貨物引入、貨物銷售提供極大的便捷性，同時對市場行情變化提供有力的情報保証。”跟隨羅眾的腳步，記者來到了位於白水湖的南昌國際集裝箱碼頭，初春時節，春寒料峭，映入眼帘的卻是火熱的畫面，路過貨車裝貨時，羅眾都不忘幫著核對鋼材規格數量。“有自己的倉庫，不僅可以杜絕貨權轉移中存在的風險，保障國有資產不流失，還可以避免一貨多主的情況發生。”

“依托‘數字供應鏈金融交易倉’，公司的鋼材銷售已經走出了新區，逐漸輻射至南昌市、九江市，全方位滿足項目建設需求。目前，薈城實業與子公司合計銷售鋼材量達23萬噸。”程冠男說。下一步，薈城實業將持之以恆做好服務，逐步拓展更多優質建材企業，助力各產業鏈的生產經營，提高保供能力，保障贛江新區的項目建設進度。

開發資產盤點線上系統 推動管理優化升級

如今，漫步贛江新區桑海南大道，沿街店鋪的臨建正在有序拆除，待裝修工程完工后，這些商鋪將呈現煥然一新的形象。

然而，就在今年年初前，這裡還是一片私搭違建聚集地，直接導致商鋪外立面工程無法正常施工，商戶也因工程爛尾兩年未交房租。

據悉，贛江新區桑海南大道共有9間店鋪托管在建投集團名下，由子公司創德運營管理有限公司代為管理，為催收商鋪歷史未繳租金，創德公司下定決心解決其中的問題。

“商戶的臨建不拆除，外立面工程就無法正常施工，反過來，工程爛尾也將直接導致商鋪周邊環境差，對商戶的經營帶來影響。”創德公司招商負責人雷嘉欣告訴記者，這其中的影響都是環環相扣的，隻有拆除阻礙施工的臨建，才能推動工程施工，盡早優化營業環境。

厘清其中的矛盾點所在，雷嘉欣多次和商戶進行溝通。

“周邊環境的提升確實有利於營業，但是拆除臨建對我們來說是一項損失。”商戶余先生指出，要想大家配合，必須給出一個滿意的賠償方案。

了解商戶的訴求后，創德公司經過商討后給出了處理方案，即免除前期租金、改造按商戶需求完成后起算租金。“其中5家商戶以此方式達成了一致意見，剩余4家商戶通過法律調解的方式也達成了一致，成功盤活了桑海南大道店鋪資產。”雷嘉欣說道。

盤活桑海南大道店鋪只是創德公司盤活存量資產的一個縮影。為提高現有資產使用效益，發揮資產效能，創德公司開發了資產盤點線上系統，實現固定資產全過程管理，快速查看固定資產的新增、使用、調撥等狀態，利用該系統管理工具，實現固定資產的標准化管理。

“創德公司管理之下具備出租條件的商鋪有94間，經過一年半的時間完成出租88間，出租率達到95.2%。”創德運營管理有限公司總經理楊建芳介紹到，除此之外，我們通過多種途徑招商增加房屋資產出租率，順利將五個園區及多個寫字樓成功出租，累計回收租金七百余萬元。

為企業定制化打造的5G直播間。受訪者供圖

“出租只是第一步，后續服務還得跟得上，這樣合作才能長久。”楊建芳告訴記者，為幫助企業解決落地過程中的難題，營造良好的營商環境，公司還為企業提供了“點對點服務”，例如辦公場所按照企業要求增加定制化項目，解決企業員工住宿就餐需求等。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。公共研發中心作為贛江新區中醫藥研發集中園區，各類科研機構和企業聚集，目前共有23家企事業單位，包括中國中醫科學院大健康研究院、全國道地藥材質量評價研究中心、江西省醫療器械檢測中心等，創德公司負責園區的物業服務工作，通過點對點服務和精細化管理，園區單位的滿意度達到98%。

走過千山萬水，仍需跋山涉水，贛江中醫藥科創城建投集團在市場化改革的路上，留下了篤定的足跡，也收獲了改革發展豐碩的果實。“新的一年，我們將以創新求變的精神和駿馬奔騰的闖勁，在創新高地上打造更多‘王牌’，助力贛江新區在發展的浪潮中乘風破浪，揚帆遠航。”黃建平說。

時代的華章，在勇毅奮斗裡書寫，展望未來，贛江新區，可期可盼。

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