初冬傍晚，贛州章貢區南外街道三康廟小區，幾名老人正在小區的門球場打門球﹔廣場上，居民在音樂聲中翩翩起舞。“環境優美、管理規范、鄰裡和諧、居住安全……”說起改造提升后的小區，居民們臉上露出滿意的笑容。

　　近年來，贛州市聚焦為民、便民、安民，推進老舊小區改造，不斷改善人居環境、提升城市風貌、完善城市功能，讓“老居民”樂享新生活。在今年5月召開的全國城鎮老舊小區改造工作現場會上，該市城鎮老舊小區改造工作經驗向全國推廣。

　　打造“1+3”社區治理方式

　　章貢區沙河鎮鐵路小區基礎設施短缺，老年居民沒有活動場所。日前，該社區黨組織經多方協調，促成贛南醫學院第三附屬醫院老年服務中心和食堂向鐵路小區開放，極大地方便了居民。

　　贛州市建立社區黨組織領導，社區居委會、業委會、物業公司共同參與的“1+3”社區治理方式，共商解決社區規范停車、環境衛生、鄰裡糾紛等問題。

　　三康廟小區原是贛南冶金機械廠職工宿舍，小區基礎設施老化，亂搭亂建現象普遍，生活環境較差。該社區黨員帶頭成立業主委員會，小區各樓棟、樓道分設樓棟長、樓道長，推動小區形成長效網格化管理機制。小區改建了籃球場、羽毛球場等體育設施，搭建了百姓小舞台、健身器材等運動娛樂設施，增設了109個停車位，還新建了設施先進的居家養老服務中心。

　　2019年以來，贛州市累計改造老舊小區791個，惠及群眾21.81萬戶，規劃停車位2.23萬個，新建文化休閑、體育健身設施821處。

　　共建共治共享，區塊化改造

　　贛州市堅持邊改邊管、分類管理、共建共治共享，讓基層治理“活”起來，讓老舊小區大變樣。

　　贛縣區井前家園小區整合周邊41個老舊小區，拆除小區圍牆，打通小區道路，共享小區資源，新增兒童樂園、居家養老服務中心等29處公共服務設施，極大改善了居住條件和生活空間。

　　“我們推廣‘連街成片、資源共享、整體更新’的區塊化改造方式，以片區為服務半徑，完善社區公共服務設施，將相鄰小區、分散樓棟及周邊區域貫通，實行統一設計、統一改造，加快構建‘15分鐘生活圈’，讓群眾生活更便捷。”贛州市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，目前該市指導舊改小區成立業委會600余個，成立黨支部500余個，引導黨員、志願者參與物業管理服務。對達到“有清掃保潔、有安全防范、有綠化養護、有物業維修、有停車管理”等“五有”基本物業服務標准的老舊小區，給予物業企業每月每平方米約0.3元的資金扶持。截至目前，市級財政已下達補助資金112.58萬元。

　　融合城市“古與今”

　　突出延續歷史文脈的“根與魂”，注重融合城市改造的“古與今”。贛州市對具有城市記憶的街巷肌理、重要建筑、原生樹木等歷史文化遺存應保盡保，涌現出一批富有本土韻味的特色小區。

　　章貢區漁灣裡小區通過業主委員會統租統管店鋪，簽約商戶140余家，日均人流量5000余人，讓昔日被遺忘的城中村成為網紅打卡點。紅杉裡小區通過流轉居民閑置建筑6400平方米，整合周邊教育、醫療、商超等資源，引入國學、文化直播、茶藝工坊等業態，為發展添活力，讓居民生活更舒心。

　　會昌縣依托戲劇大師賴聲川的影響力，統籌老舊小區改造和戲劇小鎮建設，打造“游學研、居業養”戲劇藝術中心。安遠縣西街壩片區定位打造民俗文化古街，保留客家民居的特色風貌，植入古玩、民宿、文創、演藝等業態，該古街成為安遠縣“兩天半旅游圈”的重要節點。（全媒體記者 徐黎明）

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