小區廣告費、停車費等公共收益終於要有明確歸屬了。近日，江西省住房城鄉建設廳、省發展改革委、省公安廳、省市場監管局、中國人民銀行江西省分行聯合印發《關於規范全省住宅小區公共收益管理的指導意見》（以下簡稱《意見》），將從10月1日起全面規范住宅小區公共收益管理。

　　《意見》所稱公共收益，是指利用住宅物業服務區域內業主的共有部分（包括共用部位、共用設施設備）依法開展生產、經營、租賃等活動，所產生的收入扣除法定稅收、能耗、人工等成本費用后獲得的收益。其來源一般包括依法利用住宅小區全體業主共有的房屋進行租賃或者經營產生的收入﹔利用業主共有道路、公共場地停放車輛產生的收入等9項。

　　《意見》明確了公共收益歸屬，並對公共收益經營管理、公共收益賬目管理、公共收益用途、公共收益使用程序、公共收益公示管理、公共收益移交等條款均作出明確具體剛性規定。

　　《意見》還確定，公共收益一般可以用於補充建筑物及其附屬設施的維修資金﹔電梯、照明、消防、監控、水泵、防雷裝置、電動自行車充電設施、綠地、道路、屋頂、外牆等共有部位、共有設施設備的維修養護、更新、改造費用﹔業主大會籌備及業主大會、業主委員會或者物業管理委員會日常工作經費等9種情形。 （全媒體記者徐黎明）

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