芋頭燒排骨、辣椒炒肉、油淋空心菜……7月14日中午，贛州市章貢區解放街道洪城巷社區食堂陣陣菜香，吸引著居民有序排隊打飯。這舌尖上的幸福，是贛州老舊小區改造結出的碩果之一。近年來，贛州推行“連街成片、資源共享、整體更新”的區塊化改造模式，統籌提升基礎設施，拓展公共空間，讓老小區煥發新生機。贛州市就城鎮老舊小區改造工作在2024年全國老舊小區改造現場會上作經驗交流，且連續兩屆在中國國際城市建設博覽會上得到住房和城鄉建設部的肯定。

　　片區改造+全齡供給

　　暑期期間，在贛州蓉江新區獅子嶺社區的兒童之家，孩子們在志願者老師的帶領下玩得正歡。該社區利用閑置空地和架空層打造童夢樂園、兒童劇場等兒童活動場地，增設游樂設施50余套，為兒童營造宜居宜樂宜游的生活空間。

　　夜色下的章貢區南外街道贛紡紅杉裡文化街區霓虹燈閃爍，一群年輕人正在體驗區展示他們的文創產品。作為老舊小區改造項目，紅杉裡小區聚焦青年個性化多樣化需求，注重建設創業就業載體，盤活閑置資產建設青年公寓、就業驛站、藝術館、美食街等，許多年輕人在此找到了用武之地，昔日臟亂“城中村”變為熱鬧打卡地。

　　“將鄰近小區、分散樓棟及周邊區域貫通連通，統一設計、‘打包’改造，統籌提升水電氣路等基礎設施。”贛州市住房和城鄉建設局負責人介紹，完善兒童友好、青年宜居、關愛老年的公共空間和生活設施，配套建設綜合服務、健身休閑、醫療養老等公共設施，實現單個老舊小區改造和區塊城市更新有效銜接。

　　2024年，該市投入1.02億元實施30個適兒化項目，累計打造178個兒童友好單元。實施無障礙、適老化改造，累計加裝電梯855台，增設社區食堂304個、社區診所215個、老年活動中心367處。

　　業態植入+文化融入

　　傍晚，瑞金市象湖裡文化創意街區內人頭攢動，非遺手工藝、特色小吃等吸引市民駐足體驗。

　　這裡曾是瑞金城區較破舊、環境較惡劣、設施較差的區域之一。現在，由於植入了“五坊七鋪九店”和“擂茶牛市”等業態，引進150多家商鋪，象湖裡小區成了一個便民惠民、輻射周邊、有人氣有活力的社區商圈。

　　近年來，贛州市引入社會資本、推動業態植入，導入人流人氣，布局生活服務綜合體，讓老舊小區成為有生命力、充滿煙火氣的宜居品質街區，街區的發展也帶動了周邊居民的就業和生活水平的提高。

　　崇義縣南門口小區導入特產、小吃、娛樂等業態，開設老酒館、夜宵店、咖啡館等休閑場所，打造了獨具特色的休閑一條街。遵循“拆小院，成大院”的改造原則，該小區的微循環得到了有效暢通，不僅釋放了空間，還改善了生活環境。

　　尋烏縣挖掘尋烏調查紅色歷史，打造集紅色體驗、紅色研學、紅色旅游於一體的“尋烏調查·1930”文旅街區，單日游覽量最高達7萬多人次。

　　內外兼修+數智賦能

　　“小區改造既兼顧了‘裡子’，也有‘面子’，越來越宜居了。”站在家門口的小游園前，贛縣區井前家園小區居民盧大爺說。

　　井前家園是老舊小區，改造前環境衛生差，電線、網線等亂接亂搭，車輛亂停亂放。通過將城管進社區與老舊小區改造相結合，實施房屋立面翻新、道路硬化、管線入地、雨污分流、加裝電梯等公共服務設施改造，小區面貌煥然一新。

　　截至目前，贛州市累計改造老舊小區供水管758公裡、排水管1156公裡、電力管線537公裡、燃氣管道450公裡，惠及小區居民40.3萬戶。

　　贛州市以數智賦能社區生活，研發線上社區綜合服務平台，讓居民通過移動端實現點餐、就醫、家政等便捷服務。該市以數智賦能社區安防，建設智慧安防，提供小區高空拋物溯源、電梯阻車系統、二輪車充電異常提醒、“一鍵呼叫”智能報警器以及尋找走失老人兒童等各種安防服務，群眾獲得感、幸福感、安全感大大提升。（全媒體記者 徐黎明）

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