張女士是北京市朝陽區某小區居民。2023年底，當年冬季供暖開始后，張女士發現，自家的衛生間暖氣片始終冰涼。

　　“北京的冬天，沒暖氣可過不去。”於是，張女士找來物業與供暖公司排查。原來是三樓業主擅自截斷了衛生間共用暖氣管路，導致家住二樓的張女士家衛生間供暖中斷。張女士與三樓住戶協商，要求其恢復共用暖氣管路。可三樓業主卻以各種理由予以拒絕。

　　雙方協商無果，張女士就將三樓業主訴至北京市朝陽區人民法院。

　　民法典規定，業主對其建筑物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。法院經審理認為，三樓業主擅自截斷共用暖氣管路的行為，違反了民法典關於相鄰關系及業主對共有部分合理使用的規定，同時違反了《北京市供熱採暖管理辦法》中禁止擅自拆改共用供熱設施的要求。該行為導致樓下住戶正常採暖權益受損，故判決三樓業主將暖氣管恢復原狀。

　　但判決生效后，該業主遲遲未履行義務。張女士在法官的提示下，又向法院申請強制執行。

　　執行法官現場勘查發現，原本位於三樓住戶衛生間牆角處的一小段暖氣管被業主截斷並封死在瓷磚內，因而阻斷了樓下的供暖。法官當即要求該業主盡快提出施工方案，將暖氣管線恢復原狀。隨后法官又聯系了物業、供暖公司及施工人員，研究解決方案，明確要求其在試供暖前完成施工。終於，在今年北京市供暖開始前，暖氣管線復原完成，張女士家又通上了暖氣。

　　北京市朝陽區人民法院執行法官張芳提醒，戶內共用暖氣管道屬於公共設施，業主無權私自拆改，若發現管道問題，應及時向供暖公司報備處理，切勿擅自處置，以免損害鄰裡合法權益。

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