龟峰从过境游向目的地游转型

4月的龟峰，树木竞绿、鱼鸟追欢，游客们湖面泛舟悠然自得，骆驼峰下的玻璃旱滑道和码头的水滑道惊险刺激，不时有人滑下，惊呼声和笑声交织。

龟峰作为“中国丹霞”的重要组成部分，丹山碧水、交相辉映，有着“山水模板、丹霞精品”的美誉，“无山不龟、无石不龟”的特有景观，象形独秀的奇峰怪石，妙趣横生，仿佛是一片神龟奇石的海洋，吸引游客慕名前往。近年来，龟峰瞄准市场，持续发力，旅游事业得到健康有序发展，2019年实现了游客和门票收入双增长，累计接待游客121.45万人次，同比增长13.02%；门票收入5331.55万元，同比增长11.21%。

机遇和挑战并存

龟峰本身地理位置优越，交通便捷，西距华东铁路枢纽鹰潭站40公里，东至三清山机场仅74公里，北至浙赣铁路复线弋阳东站2公里，公路320国道直达景区门口。“龟峰被同样为5A景区的龙虎山、三清山、武夷山以及旅游资源丰富的婺源、瓷都景德镇环绕，这是优势，也是挑战。”龟峰景区工作人员坦言，目前景区业态单一，景点集中， 旅游线路较短，因此大部分为过境游的散客，难以吸引年轻群体驻留过夜。

当前，龟峰已有2块世界级品牌——世界自然遗产和世界地质公园，4块国家级品牌——国家风景名胜区、国家5A级旅游景区、国家森林公园、国家水利风景名胜区。不是拥有旅游资源，就能成为旅游目的地。如何把旅游资源整合起来，丰富旅游产业，留住旅游者的脚步，实现从过境游向目的地游转型，成为当地旅游部门思考最多的一个问题。

升级产业丰富业态

据悉，为丰富业态，增加过夜游客数量，提高二次消费，龟峰正在完善玻璃滑道（水滑）项目建设，积极谋划水上大乐园（大舞台）、环湖小木屋及龟峰夜游项目，计划打造全天候旅游体验项目，实现白天游山玩水，夜晚娱乐休闲。与此同时，景区管委会还在计划重新装修龟峰山庄、丹霞楼，实现康养度假和研学旅游并驾齐驱。

按照规划设计要求，龟峰将在景区内原清水塘位置，建设民俗村，打造旅游服务综合体；将已建成的龟峰风情购物街打造成集住宿、娱乐、购物于一体的综合服务体；同时调整游客集散中心详细规划，推进归心梦谷项目建设，打造生态康养小镇。

探索新方式破解资金瓶颈

多年来，龟峰走的是债务性融资方式，负债日益增多。对此，龟峰将探索以现有资产、项目、权益进行股份改造，尝试以优质项目或景区收益的所有者权益为资产股份，用资产证券化的权益性融资方式来破解当前龟峰发展的资金瓶颈。同时，积极与金融部门协调，努力将龟峰原有的短期贷款置换成长期贷款，减小本息还款压力。

龟峰对已征用的700余亩土地完善挂牌出让手续，对已建成的游客中心、购物街等办理产权证书；对现有山林权予以确权，继续推进景区周边土地征用收储。据了解，龟峰计划将现有景区土地通过市场运作方式推向市场，打造旅游地产项目。

整合资源拓展线路

今后，龟峰景区还将探索整合以方志敏精神为代表的红色文化、以弋阳腔为代表的古色文化，将方志敏干部学院、方志敏纪念馆、弋阳腔、叠山书院、龙门湖等景点，根据市场需求串联成线，规划打造好“一日游、二日游”精品线路，充分展示弋阳“红、古、绿”的丰富内涵和独特标志，提高广大游客的体验感与获得感，充分发挥品牌优势打造成游客旅游目的地。