江西通报公租房违规转租问题专项整治情况

2020年05月27日21:26  来源:人民网-江西频道
 

人民网南昌5月27日电 据江西省住房和城乡建设厅消息,今年以来,该厅在全省范围内组织开展公租房违规转租问题专项整治工作,并于近日通报专项整治情况。全省共排查795个保障性住房小区,排查出违规转租、空置等问题7360户,已整改5638户,其余1722户仍在整改中。

在这次专项整治工作,各地创新工作方法,取得了较好的效果。

南昌市进一步强化住房保障“一张网”系统,对全市范围内已享受住房保障政策的人员全部纳入商品房限购系统,2019年清退实物配租529户,租赁补贴1234户。

九江市同步开展公租房入住情况、公租房租金拖欠专项整治工作,按照“楼不漏栋、栋不漏户、户不漏人、人不漏项”的要求,对公租房承租户相关信息进行收集、整理、分析、比对。

景德镇市创新推行了“保障性住房小区楼管员”工作制度,有效促进了租金收缴、安全监管、矛盾调处、违规整治等重点、难点问题的解决。

赣州市对承租家庭进行地毯式走访,做到“户户见面、不漏一户、不漏一人”,对承租人进行分级管理:本人居住的家庭列入低风险家庭,对短期无人居住的家庭列入中风险家庭,对涉嫌转租、转借的列入高风险家庭,提高重点关注对象入户频率。

上饶市同步开展利用保障性住房从事经营活动,无正当理由连续6个月以上闲置保障性住房,以及经济适用住房私下买卖等违规行为专项整治工作,并自4月开始,实行保障房性住房违规问题专项整治工作日报制。

吉安市在逐户上门时通过记录仪记录影像资料取证,对拒不整改腾退的承租户,通过司法程序强制腾退,收缴违规所得,并申请将其行为记入征信系统,通过相关新闻媒体进行公示、曝光。

记者了解到,江西此次专项整治虽取得成效,但也存在一些现实的困难和问题:受疫情防控等因素影响,部分承租户春节后未返回小区居住,无法入户核实实际居住情况;监管手段落后,调查取证困难,全省大部分保障房小区未实行智能化管理,主要以“人防”为主,且承租户情况复杂,很多人无固定职业,流动性比较大,有些地方缺乏有效的管控手段;未建立长效监管机制,违规承租人常年与住房保障监管部门玩“猫抓老鼠”游戏,违规行为屡禁不止。

对此,江西省住建厅要求,限期完成整改,确保问题整改“不留死角”,违规行为“不留空间”,未完成整改任务的设区市要加大工作力度,督促违规户于2020年7月底前整改到位。推进信息化监管,积极推进公租房智能化小区管理改造工作,建立承租人档案,加强对保障房小区承租户和进出人员进行管理,将识别、监控、门禁系统与小区安防、违约取证、到期退出、违规清退等需求进行整合,着力解决识别难、取证难、退出难等问题,变“人防”为“技防”,推进公租房“人”和“房”动态管理常态化。(秦海峰 王纪洪)

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