“物业退出的空档期，有小区党支部在管理，干净又整洁，我们都放心。”广昌县农博城小区居民说。此前，农博城小区因物业企业退出，新物业尚未进驻，电梯停运、垃圾堆积等问题凸显。小区党支部联合业委会聘请物业经理开展代管，保障了电梯运行和垃圾清运等基本需求。

近年来，江西抚州广昌县以“把支部建在小区里”为着力点，在建强组织根基、强化队伍建设、精准服务群众上下功夫，推动党组织领导下的共建共治共享小区治理模式。

依托“三长”联动机制，全县排查出报到党员、社区党员3640名，通过“单独建、联合建”等方式建立小区党支部55个，将自建房、安置房散户纳入管理，构建“社区党委+小区党支部+物业党支部”三级体系，实现党组织在小区空间全覆盖。小区党组织成员、党员骨干担任网格长、楼栋长、单元长，实现党组织管理与网格治理同频共振。

通过日常表现、上户调研、社区推荐等方式，选拔政治素质好、群众威望高、热心公益的党员担任小区党支部书记、委员。优选在职党员下沉网格参与小区党支部管理，推动22名党员业主委员会主任担任小区党支部书记，配齐书记55人、委员60人。制定工作方案，落实工作经费，通过积分奖励、评优评先激励担当作为。

搭建“莲心议事会”等载体，建立小区党组织前置研究重大事项清单制度，将公共事务管理、物业选聘监管等30类事项纳入清单。推动12家物业服务企业物业费普遍下调10%以上，惠及业主4327户。整合社区党群服务中心、物业用房、架空层等空间，建立55个小区党群服务站，设立“小区驿站”“工具借用角”等微阵地。设置医疗、法律等18类志愿服务岗位，常态化开展便民服务日活动，服务群众5000余人次。（余敏、符榕、徐维栋）