南昌市青山湖区站东街道：党建引领，让老旧小区蝶变新生

老旧小区改造一直是社区治理中的一大“顽疾”。近年来，南昌市青山湖区站东街道将老旧社区改造作为重大重点民生项目，坚持以党建为引领，以社区、居民需求为第一导向，解锁“红色”密码，让老旧小区蝶变新生。

社区怎么改？让居民唱主角

站东街道将“民主”作为贯穿始终的关键和核心，依托14个社区党群服务中心，打造集民主协商、事务受理、文化休闲等功能为一体的“红色客厅”。由社区党组织牵头，通过全覆盖收集民意、面对面协商议事、管家团监督保障，协调由“两代表一委员”组成的“红色管家团”和涉及到的责任部门代表定期到“红色客厅”召开协商会议，开门纳谏征集“金点子”，多方听取居民的意见。坚持社区改造前问需于民，形成共识；改造中问计于民，达成共建；改造后问效于民、实现共评，做到居民满意才通过。

顽疾怎么破？让党员打头阵

针对老旧社区私搭乱建多、历史原因复杂、拆除阻力大等顽疾，街道建立以基层党组织为引领、居民自治组织为主导的共管共建制度，号召党员积极发挥带头示范作用。街道14个网格的108名党员网格长、楼栋长全员参与改造工作，党员们带头拆除自家违建，打造“样板”，带动其他居民积极参与。通过网格长包片区、楼栋长包楼道、党员认岗等模式，发挥党员们移动的“收音机”“传声筒”作用，将居民的所顾所盼，与社区党支部沟通交流，商讨制定方案措施，从而顺利推进改造工作。

改后怎么管？让服务贴心窝

老旧小区改造，与后续的配套和社区服务提升不能“割裂”开。站东街道积极探索老旧小区“社会化”管理，将规模较小的连片老旧小区整合统一，通过社区托底和市场化运作相结合，选聘专业物业服务公司，提供“菜单式”服务，精准对接群众需求。社区党组织在物业企业、业主委员会组建党支部，通过选派“党建指导员”“交叉任职”“双向融入”，打造党组织领导下的“红色物业”，帮助物业企业解决与业主之间的矛盾、收费率低等问题，让群众在“家门口”尽享“贴心”服务。

从破旧街道到美丽小巷，从脏乱环境到宜居小区，随着越来越多的党员、居民、志愿者自发加入到老旧社区提升整治队伍中来，沉寂多年的老旧小区正逐步化身为令人艳羡的幸福家园，在红色密码的催动下实现华丽“蝶变”，焕发出蓬勃的生机和活力。（徐珂欣）