“物业合同纠纷数量在民事案件中占比较大，必须加以重视。”1月19日，在省十三届人大六次会议新余代表团讨论会场，代表们结合实际，纷纷为化解物业合同纠纷提出建议。

列席会议的新余市中级人民法院院长谭闻说，开发商遗留问题、沟通协调机制欠缺是造成物业合同纠纷的主要原因，具体体现为开发商延期交房、延期办证、擅自变更规划、住宅质量问题、配套设施不全等。面对复杂矛盾，有的社区居委会、业委会和行业组织化解力量明显存在不足。

“物业纠纷确实是‘老大难’问题，需要相关部门用心用情用力为民解难。”省人大代表傅行家接过了话匣子。他表示，去年省人大常委会组织的物业管理条例执法检查，通过广泛向社会各界征集意见形成问题清单，并通过有针对性的清单式检查，督促相关部门整改取得明显成效。

代表们建议，法院应加强相关典型案例宣传，行业和协会应加强事前监管，物业管理相关条例应进一步细化，多管齐下才能从根源上减少物业合同纠纷。（刘星 记者 朱华）

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