美麗幸福家園是這樣“改”出來的

違建拆除、道路鋪設、管線美化、景觀打造……近日，在南昌市青山湖區站東街道鐵六社區改造現場，工人們正在緊鑼密鼓地作業，加速推動這個老舊小區的“蝶變”。

今年以來，站東街道將鐵路4個社區列入改造提升重點項目，涵蓋道路和地下管網改造、屋頂翻修、樓道整治等方面，總投資1.8億元，涉及4921戶1.5萬余人。改造過程中，街道堅持以社區、居民需求為第一導向，讓幸福感在居民的家門口落地生根。

社區怎麼改？居民唱主角

“改造工程什麼時候能開工，什麼時候完成？”“以前的雨水管是鑄鐵的，都已經生鏽堵塞，需要全部更換。”

改造啟動前，在鐵六社區黨群服務中心，20多名黨員代表、居民代表、政協委員與政府有關部門人員，就社區整改方案進行協商。大家你一言我一語，紛紛提出自己的看法。

此次老舊小區改造提升，堅持民主貫穿項目改造始終。社區成立自治小組，開門納諫征集金點子，多方聽取居民的意見。改造方案形成前問需於民，達成共識，真正做到住地居民滿意才通過。同時，項目改造中問計於民，達成共建﹔項目改造后問效於民，實現共評。

“改造倡議書是我們自己寫的，改造方案是我們一起商量的，就連效果圖上的一棵樹一盆花都是我們看過才決定的。”年近八旬的章文忠是中鐵二十四局的退休職工，回憶一起動手美化家園的過程，他感到非常自豪，“我們每一位居民都是小區的美麗締造者，大家一起獻計出力，有成就感更有幸福感。”

頑疾怎麼破？黨員打前陣

鐵六社區改造前，一樓道路和中心花園的私搭亂建很多，有些甚至是存在近40年的頑疾，不僅有礙小區的整潔美觀，也讓交通消防等安全問題成為壓在居民心上的一塊大石頭。如何動員居民拆除“自留地”，這讓社區頗為頭疼。

“這時候就需要黨員站出來，起帶頭示范作用。”站東街道黨建辦主任熊傳其說。為此，街道建立了以基層黨組織為引領、居民自治組織為主導的共管共建制度。其中，鐵路社區6個網格的29名黨員網格長、樓棟長全員參與改造工作。通過網格長包片區、樓棟長包樓道、黨員認崗等模式，充分發揮黨員們“收音機”“傳聲筒”作用，將大家的所思所盼，與社區黨支部溝通交流，商討制訂方案措施，從而順利推進小區改造工作。

67歲的退休老干部李德才是鐵六社區第二黨小組長。拆違工作啟動伊始，李德才主動提出把自家違建的庭院作試點，先制作樣板，讓大家更直觀了解改造后的效果。

“拆掉用了30年的陽台，肯定有點舍不得。但為了小區日后的管理和完美，作為黨員，我必須帶頭。”李德才的行動感染了更多的黨員和居民，大家紛紛參與進來，不到半個月的時間，違建頑疾就被徹底攻破。

改后怎麼管？軟硬件雙提升

“老舊小區改造，與后續的配套和社區服務提升不能割裂開。”項目實施之前，站東街道就堅持“兩條腿”走路，除了開展違建拆除、道路鋪設等工程外，還增設了智能停車棚、文化長廊、健身器材等便民設施。

此外，街道積極探索小區社會化管理，將規模較小的連片老舊小區整合統一，通過社區托底和市場化運作相結合，選聘專業物業服務公司，提供“菜單式”服務，真正做到軟件同步推進。

近段時間，74歲的退休老人張成志每天一大早就戴上紅袖標投入工作。作為社區聘請的志願督導員，他把小區裡裡外外巡查一遍，將房前屋后的零散垃圾清理干淨之后，才放心地在小區的石凳上坐下來，與其他居民聊起小區改造的事情，希望大家共同來關心，把小區改造得讓大家都滿意。

“小區環境改善了，不僅讓我們住得舒心，還喚起了大家共建家園的熱情。”張成志說，“既然政府花錢改造得這麼漂亮，我們絕不能讓小區回到老樣子。”

如今，張成志老人的志願者隊伍已經由開始的四五個成員，發展到了十幾人。而站東街道的老舊小區也從破舊變為美麗，從臟亂轉為宜居，成為居民新的幸福家園。（徐珂欣 記者 陳 璋）