“8月2日正式開工，埋雨污水管、路面鋪設瀝青、外牆粉刷、樓頂防水已經全部開始，預計半年后竣工，給群眾一個全新的家。”8月19日，吉安市吉州區北門街道福星亭老舊小區改造負責人劉禮君告訴記者。今年以來，吉州區啟動新一輪老舊小區改造5年計劃，投入3.8億元對30個老舊小區片區進行改造，將惠及133個小區1.54萬戶居民。

　　該區根據各老舊小區情況，制訂周密的改造實施方案，嚴格落實強制性改造內容，合理推進引導性改造內容，盡最大努力減少項目實施過程中的設計變更及重復建設。同時，多渠道爭取中央專項資金補助，創新資金承擔機制，引導市場第三方參與小區的功能配套設施建設，並採取居民自主實施、政府適度獎補的方式，積極引導居民出資改造非公共部分。

　　在改造過程中，該區試點成立居民監督小組，讓居民充分參與改造全過程，居民對項目現場不符合日常生活使用實際的情況，可隨時與施工方進行溝通完善。同時，對列入舊改范圍的高層住宅，統一推進電梯加裝工作，各片區工作組對有加裝電梯條件的單元開展廣泛宣傳，並配合做好管線遷移，目前全區已成功加裝電梯24台，每個單元可為居民節約資金近2萬元。

　　不僅“建好”，還要“管好”。吉州區積極探索鞏固舊改成果長效管理機制，指導街道社區推進老舊小區物業專業化管理，發動居民參與社區工作，以黨建為引領，實施黨員進業委會、自治組織模式，切實提高自治組織服務的執行力。同時，與第三方物業管理集團接洽，探討以整體打包托管新模式，借助市場力量做好后續物業管理，進一步提升居民滿意度。（記者李歆）

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