南昌市青山湖區站東街道：黨建引領，讓老舊小區蝶變新生

老舊小區改造一直是社區治理中的一大“頑疾”。近年來，南昌市青山湖區站東街道將老舊社區改造作為重大重點民生項目，堅持以黨建為引領，以社區、居民需求為第一導向，解鎖“紅色”密碼，讓老舊小區蝶變新生。

社區怎麼改？讓居民唱主角

站東街道將“民主”作為貫穿始終的關鍵和核心，依托14個社區黨群服務中心，打造集民主協商、事務受理、文化休閑等功能為一體的“紅色客廳”。由社區黨組織牽頭，通過全覆蓋收集民意、面對面協商議事、管家團監督保障，協調由“兩代表一委員”組成的“紅色管家團”和涉及到的責任部門代表定期到“紅色客廳”召開協商會議，開門納諫征集“金點子”，多方聽取居民的意見。堅持社區改造前問需於民，形成共識﹔改造中問計於民，達成共建﹔改造后問效於民、實現共評，做到居民滿意才通過。

頑疾怎麼破？讓黨員打頭陣

針對老舊社區私搭亂建多、歷史原因復雜、拆除阻力大等頑疾，街道建立以基層黨組織為引領、居民自治組織為主導的共管共建制度，號召黨員積極發揮帶頭示范作用。街道14個網格的108名黨員網格長、樓棟長全員參與改造工作，黨員們帶頭拆除自家違建，打造“樣板”，帶動其他居民積極參與。通過網格長包片區、樓棟長包樓道、黨員認崗等模式，發揮黨員們移動的“收音機”“傳聲筒”作用，將居民的所顧所盼，與社區黨支部溝通交流，商討制定方案措施，從而順利推進改造工作。

改后怎麼管？讓服務貼心窩

老舊小區改造，與后續的配套和社區服務提升不能“割裂”開。站東街道積極探索老舊小區“社會化”管理，將規模較小的連片老舊小區整合統一，通過社區托底和市場化運作相結合，選聘專業物業服務公司，提供“菜單式”服務，精准對接群眾需求。社區黨組織在物業企業、業主委員會組建黨支部，通過選派“黨建指導員”“交叉任職”“雙向融入”，打造黨組織領導下的“紅色物業”，幫助物業企業解決與業主之間的矛盾、收費率低等問題，讓群眾在“家門口”盡享“貼心”服務。

從破舊街道到美麗小巷，從臟亂環境到宜居小區，隨著越來越多的黨員、居民、志願者自發加入到老舊社區提升整治隊伍中來，沉寂多年的老舊小區正逐步化身為令人艷羨的幸福家園，在紅色密碼的催動下實現華麗“蝶變”，煥發出蓬勃的生機和活力。（徐珂欣）