樓盤爛尾后28名債權人欠款何時追回

　　6年前，南昌縣青年章梅為幫朋友盧先生籌款，向親戚朋友共28人借款500萬元，承諾一年內連本帶息歸還。而盧先生在景德鎮昌南新區開發的“瓷園商業廣場”受資金鏈斷裂等因素影響，未能如期還款。自2016年以來，這28名債權人和章梅通過打官司及協商等方式，要求開發商盡快歸還欠款，但至今無著落。

　　12月6日，28名債權人代表李根泉向記者介紹，2016年，他們以章梅的名義起訴景德鎮市億安房地產有限公司(簡稱億安公司)及法人盧先生，並打贏了官司。法院判決被告連本帶息還款700余萬元。因被告無能力償還，他們向法院申請查封了“瓷園商業廣場”28套房子和12個車位。

　　2018年下半年，億安公司由景德鎮商人吳幫接管。2018年12月、2019年1月，李根泉等28名債權人及章梅分別與吳幫簽訂了還款協議。吳幫承諾，於2020年5月1日前陸續歸還所有欠款。28名債權人則同意億安公司出售他們依法查封的房產。未料到，吳幫的公司之后未能完工樓盤項目建設，更未向業主如期交房，這28人的債務則更是遙遙無期。

　　12月7日，記者在景德鎮昌南新區“瓷園商業廣場”看到，項目總體工程完工近九成，但受債務纏身已停工近兩年，工地雜草叢生，現場一片蕭涼景象。

　　吳幫表示，“瓷園商業廣場”總建筑面積約3萬平方米，含132套商品房、8間店面、16個車庫及1棟酒店。目前公司已銷售了1.1萬平方米房產，其中包括28名債權人依法查封的9套房產。按照當前行情，預估該項目銷售總收入約1.5億元。接管前的億安公司向他們移交的債務總數為8600余萬元，其中包括李根泉等人的欠款和承建單位的工程款等。

　　令吳幫和合伙人焦頭爛額的是，他們自籌三四千萬元投入項目后期運營后，億安公司又暴露出新債務，目前累計已逾1億元，且受多起債務官司影響，該項目無法辦理竣工驗收手續及水電、綠化、消防等審批手續。因此，他們無法如期交房，也無法按協議歸還李根泉等人的欠款。

　　吳幫表示，如果億安公司還有隱藏債務，他們面臨虧本的風險，並成為最大的受害者。他也希望地方政府部門介入調查，盡快化解債務糾紛。

　　對此，昌南新區管委會信訪辦相關部門負責人方華告訴記者，就億安公司債務糾紛等問題，管委會已於4月成立了由信訪辦牽頭，公安、審計等相關職能部門參與的調查組，有序對億安公司進行清產核資，以進一步摸清債務等情況。方華表示，因當前清產核資工作量較大，且情況較復雜，估計明年1月底前，調查組才能完成該項工作，之后再根據清產核資情況，相應制訂措施，依法解決所有債務糾紛等問題。（童夢寧）