9月14日上午，幾名居民來到廣昌縣委大樓，將一面書有“傾聽民聲為民解憂”字樣的錦旗送給縣委督查室負責人，感謝他們耐心細致的工作，破解了20年的歷史遺留難題。

廣昌縣橫塘滕安居小區是2001年交付使用的商品房，也是該縣首批商品住宅樓盤。“那時，商品房對我們來說，還是一個新鮮事物。房產証和土地証怎麼標注，我們沒有在意，隻要有証就行。”小區居民丁衛國說。

前不久，橫塘滕安居小區有多名業主想要置換房產，與買主協商好交易價格后，沒想到准備過戶時，遇到了麻煩。

“房管部門告訴我們，房子的土地証由於使用性質為國有劃撥性質，要想交易必須補交5萬元左右的出讓金。”丁衛國說，這個消息很快在小區引發軒然大波，大家紛紛翻出土地証，果然，土地証權利性質一欄無一例外寫有“劃撥”二字。

今年4月18日，縣委督查室通過“縣委民生通道”平台接到橫塘滕安居小區32戶業主的聯名材料。“當年購買房屋的單價、總價與市場售價一致，沒有享受任何購房優惠政策，土地使用性質怎麼就成了國有劃撥呢？迫切希望縣政府本著實事求是、以人為本、為民著想原則，將原來的國有劃撥土地性質無償變更為國有出讓土地性質。”群眾發出了急切的呼聲，希望有關部門重新認定房屋屬性和土地使用權變更。

當天，該問題被列入該縣“我為群眾辦實事”實踐活動任務清單，縣委督查室安排專人前往縣房管局、縣自然資源局調查核實，並深入橫塘滕安居小區了解相關情況。

2021年6月，廣昌縣政府召開專題協調會，安排部署工作：由該縣房管局對該小區群眾房屋購買情況進行全面調查統計，並確認房屋購買價格是否達到當年市場價格、是否享受了房改房政策﹔由縣自然資源局統一簽訂土地出讓合同、辦理土地性質變更手續。在此期間，縣委督查室採取線上線下交叉督辦的方式，督促縣房管局、縣自然資源局等相關職能部門積極配合，提高辦事效率，保証辦事質量。

經調查，橫塘滕安居小區由廣昌縣房產公司開發，共有6棟110套房。絕大多數戶主是以當年市場價格全額購買，通過轉移登記辦理了土地証和房產証，但因為歷史原因導致最終辦下來的土地証是國有劃撥性質。

7月，經縣房管局進一步摸排，發現該小區110戶購房戶中，有98戶當年按市場價格購買了房屋，另有12戶享受了房改房政策。

難關一個個突破，障礙一個個清理。縣委督查室正視問題，主動作為，以點帶面，舉一反三，聯合相關部門召開問題討論會，開展情況分析匯報，最終解決了積壓20年的難題。目前，縣自然資源局已為橫塘滕安居小區60戶當年按市場價格購買房屋的群眾重新辦理了不動產權証書，土地使用類型由“國有劃撥”變更為“出讓”﹔已為10戶當年以市場價格購買房屋，但已按市場評估價補交了出讓金並辦理土地出讓手續的群眾做了登記，統一申請退回。

20年的難題一朝破解，住在F棟601室的居民劉天明拿到新的不動產權証書激動不已。他說，沒想到一分錢不花，問題迎刃而解。

目前，廣昌縣自然資源局正通知剩余購房戶盡快提交相關資料，前往縣政務服務中心窗口辦理土地使用類型變更手續。數據顯示，2021年1至8月，縣委督查室共辦結並反饋群眾反映件77件，留言回復率達100%。（曾恆貴 記者 徐黎明）

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