近日，撫州市民劉先生將住房賣給周先生，而周先生隻有30萬元首付款，不足以結清該住房50萬元的銀行商業貸款，且剩余房款需申請公積金貸款來支付。經撫州市不動產登記中心與撫州市住房公積金管理中心、經辦銀行會商，採取不動產“帶押過戶”方式，解決了交易難題。

　　這是撫州市相關部門急民之所急、辦民之所需的一個縮影。為解決在押二手房交易難問題，撫州市不動產登記中心與撫州市住房公積金管理中心，聯合開展不動產“帶押過戶”創新服務可行性研究與探索，先后多次組織金融機構、房屋中介機構、相關軟件公司、二手房買賣雙方代表等人員會商，探討不動產“帶押過戶”服務推出的政策問題、技術保障、安全風險和路徑模式，並展開先行先試。在此過程中，相關部門不斷完善工作流程，形成“雙預告+帶押過戶”模式，降低抵押權“懸空”風險。同時，通過環節合並、專人負責、多方配合，二手房買賣雙方隻要提交一次申請，即可完成“帶押過戶”手續，解決了銀行貸款客戶住房轉讓給公積金貸款客戶的不動產轉移登記問題。

　　目前，撫州市不動產登記中心與撫州市住房公積金管理中心已聯合設立不動產“帶押過戶”專窗，由專人負責群眾咨詢並受理業務。下一步，不動產“帶押過戶”專窗將延伸到各大金融機構，讓群眾切實感受到創新服務帶來的便捷。（全媒體記者楊碧玉）

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