“真是太方便了，無需提前還清貸款，房子就順利賣出去了，整個交易登記流程非常快。”5月31日，市民韓先生在江西省贛州市信豐縣不動產登記中心順利辦理“帶押過戶”手續后，對這項便民利民服務舉措贊不絕口。據了解，這是信豐縣自推行“帶押過戶”新政以來辦理的首筆業務。

“賣房時還有61萬銀行貸款未歸還，正為籌措資金解押過戶發愁，聽不動產登記中心工作人員介紹說有新政策，可以帶押過戶，我就第一時間來咨詢辦理”。市民韓先生說道。當天，房屋買賣雙方攜帶相關材料在該縣不動產登記中心用時不到一個小時就辦理完了所有手續，買主邱女士也在第一時間拿到了不動產權証。

為打通傳統的二手房交易“先還后賣”模式存在賣買雙方資金壓力大、來回奔波時間長、手續復雜、成本高和資金安全難保障等問題。信豐縣自然資源局持續推進“不動產登記＋金融服務”政銀合作，不斷探索“帶押過戶”新模式，並在今年5月聯合多部門印發了《信豐縣關於鼓勵實施二手房“帶押過戶”模式的指導意見（試行）》文件，該模式的實行從根本上減輕了買賣雙方貸款償還壓力，實現了產權與抵押同步轉移，有效防范交易風險，並減少了辦事環節和辦理時限。

下一步，該縣將在改革探索中持續優化不動產“帶押過戶”辦理流程，推動不動產“帶押過戶”常態化、規范化、高效化，讓改革發展成果切實惠及更多群體。（陳旭梅 李千千）

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