楼盘烂尾后28名债权人欠款何时追回

　　6年前，南昌县青年章梅为帮朋友卢先生筹款，向亲戚朋友共28人借款500万元，承诺一年内连本带息归还。而卢先生在景德镇昌南新区开发的“瓷园商业广场”受资金链断裂等因素影响，未能如期还款。自2016年以来，这28名债权人和章梅通过打官司及协商等方式，要求开发商尽快归还欠款，但至今无着落。

　　12月6日，28名债权人代表李根泉向记者介绍，2016年，他们以章梅的名义起诉景德镇市亿安房地产有限公司(简称亿安公司)及法人卢先生，并打赢了官司。法院判决被告连本带息还款700余万元。因被告无能力偿还，他们向法院申请查封了“瓷园商业广场”28套房子和12个车位。

　　2018年下半年，亿安公司由景德镇商人吴帮接管。2018年12月、2019年1月，李根泉等28名债权人及章梅分别与吴帮签订了还款协议。吴帮承诺，于2020年5月1日前陆续归还所有欠款。28名债权人则同意亿安公司出售他们依法查封的房产。未料到，吴帮的公司之后未能完工楼盘项目建设，更未向业主如期交房，这28人的债务则更是遥遥无期。

　　12月7日，记者在景德镇昌南新区“瓷园商业广场”看到，项目总体工程完工近九成，但受债务缠身已停工近两年，工地杂草丛生，现场一片萧凉景象。

　　吴帮表示，“瓷园商业广场”总建筑面积约3万平方米，含132套商品房、8间店面、16个车库及1栋酒店。目前公司已销售了1.1万平方米房产，其中包括28名债权人依法查封的9套房产。按照当前行情，预估该项目销售总收入约1.5亿元。接管前的亿安公司向他们移交的债务总数为8600余万元，其中包括李根泉等人的欠款和承建单位的工程款等。

　　令吴帮和合伙人焦头烂额的是，他们自筹三四千万元投入项目后期运营后，亿安公司又暴露出新债务，目前累计已逾1亿元，且受多起债务官司影响，该项目无法办理竣工验收手续及水电、绿化、消防等审批手续。因此，他们无法如期交房，也无法按协议归还李根泉等人的欠款。

　　吴帮表示，如果亿安公司还有隐藏债务，他们面临亏本的风险，并成为最大的受害者。他也希望地方政府部门介入调查，尽快化解债务纠纷。

　　对此，昌南新区管委会信访办相关部门负责人方华告诉记者，就亿安公司债务纠纷等问题，管委会已于4月成立了由信访办牵头，公安、审计等相关职能部门参与的调查组，有序对亿安公司进行清产核资，以进一步摸清债务等情况。方华表示，因当前清产核资工作量较大，且情况较复杂，估计明年1月底前，调查组才能完成该项工作，之后再根据清产核资情况，相应制订措施，依法解决所有债务纠纷等问题。（童梦宁）