江西通報公租房違規轉租問題專項整治情況

人民網南昌5月27日電 據江西省住房和城鄉建設廳消息，今年以來，該廳在全省范圍內組織開展公租房違規轉租問題專項整治工作，並於近日通報專項整治情況。全省共排查795個保障性住房小區，排查出違規轉租、空置等問題7360戶，已整改5638戶，其余1722戶仍在整改中。

在這次專項整治工作，各地創新工作方法，取得了較好的效果。

南昌市進一步強化住房保障“一張網”系統，對全市范圍內已享受住房保障政策的人員全部納入商品房限購系統，2019年清退實物配租529戶，租賃補貼1234戶。

九江市同步開展公租房入住情況、公租房租金拖欠專項整治工作，按照“樓不漏棟、棟不漏戶、戶不漏人、人不漏項”的要求，對公租房承租戶相關信息進行收集、整理、分析、比對。

景德鎮市創新推行了“保障性住房小區樓管員”工作制度，有效促進了租金收繳、安全監管、矛盾調處、違規整治等重點、難點問題的解決。

贛州市對承租家庭進行地毯式走訪，做到“戶戶見面、不漏一戶、不漏一人”，對承租人進行分級管理：本人居住的家庭列入低風險家庭，對短期無人居住的家庭列入中風險家庭，對涉嫌轉租、轉借的列入高風險家庭，提高重點關注對象入戶頻率。

上饒市同步開展利用保障性住房從事經營活動，無正當理由連續6個月以上閑置保障性住房，以及經濟適用住房私下買賣等違規行為專項整治工作，並自4月開始，實行保障房性住房違規問題專項整治工作日報制。

吉安市在逐戶上門時通過記錄儀記錄影像資料取証，對拒不整改騰退的承租戶，通過司法程序強制騰退，收繳違規所得，並申請將其行為記入征信系統，通過相關新聞媒體進行公示、曝光。

記者了解到，江西此次專項整治雖取得成效，但也存在一些現實的困難和問題：受疫情防控等因素影響，部分承租戶春節后未返回小區居住，無法入戶核實實際居住情況﹔監管手段落后，調查取証困難，全省大部分保障房小區未實行智能化管理，主要以“人防”為主，且承租戶情況復雜，很多人無固定職業，流動性比較大，有些地方缺乏有效的管控手段﹔未建立長效監管機制，違規承租人常年與住房保障監管部門玩“貓抓老鼠”游戲，違規行為屢禁不止。

對此，江西省住建廳要求，限期完成整改，確保問題整改“不留死角”，違規行為“不留空間”，未完成整改任務的設區市要加大工作力度，督促違規戶於2020年7月底前整改到位。推進信息化監管，積極推進公租房智能化小區管理改造工作，建立承租人檔案，加強對保障房小區承租戶和進出人員進行管理，將識別、監控、門禁系統與小區安防、違約取証、到期退出、違規清退等需求進行整合，著力解決識別難、取証難、退出難等問題，變“人防”為“技防”，推進公租房“人”和“房”動態管理常態化。（秦海峰 王紀洪）