南昌市2020年度土地供應計劃公布 住宅供地同比增加

　　2020年度，南昌市本級計劃供應土地總規模為15632畝，比去年計劃供應量上調15%。其中，住宅用地計劃供應6259畝，同比上調24%。

　　商服用地供應減少

　　2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，根據南昌市“以產業結構調整升級和城市升級為重點”的發展戰略，充分考慮近幾年土地供應計劃執行情況、土地市場需求及商品房庫存等情況，按照“增加商品住宅用地供應、調控商業用地供給、工業用地按需定供、其他用地應保盡保”的思路，2020年度南昌市城區國有建設用地供應總量確定為15632畝。

　　過去幾年南昌市城區土地供給著力於保障經濟發展用地，導致商服用地去庫存壓力較大，但城市基礎設施互聯互通等需求滿足度不高。以“節地增效”行動為抓手，深入推進資源要素市場化配置，2020年度南昌市城區國有建設用地供應結構進行了進一步優化。相比以往，商服用地降低了部分供應量，今年商服用地計劃供地1400畝，同比下調8%。

　　其他各類供地分別是，住宅用地6259畝，上調24%（其中保障性住房用地759畝，下調28%﹔商品住宅用地5500畝，上調38%）﹔工礦倉儲用地3509畝，上調7%﹔公共管理與公共服務用地1973畝，上調1%﹔交通運輸用地2191畝，上調28%﹔水域及水利設施用地300畝，上調100%。

　　商住用地紅谷灘新區供應最多

　　此次市本級供應計劃，從商服用地看，總供地1400畝，主要分布在紅谷灘新區、青雲譜區等。其中紅谷灘新區商服用地計劃供應340畝，佔商服用地計劃供應總量的24.28%﹔青雲譜區商服用地計劃供應200畝，佔商服用地計劃供應總量的14.28%﹔南昌國家高新技術產業開發區商服用地計劃供應190畝，佔商服用地計劃供應總量的13.57%。

　　商品住宅用地總供地5500畝，主要布局在經開區、高新區、紅谷灘新區。其中東湖區28畝，西湖區156畝，青雲譜區545畝，青山湖區408畝，灣裡區506畝，經開區800畝，高新區800畝，紅谷灘新區2000畝，臨空區257畝。

　　從各區的商服用地和商品住宅用地看，紅谷灘新區共計供應兩類用地2340畝，排列第一﹔高新區共計供應990畝，位列第二。

　　2020年度南昌市城區公共管理與公共服務用地主要用於推進科教用地、基礎配套設施建設。其中高新區計劃供應900畝，位列第一﹔紅谷灘新區計劃供應300畝，位列第二。其他地方，南昌經濟技術開發區計劃供應190畝，青雲譜區計劃供應168畝，青山湖區計劃供應139畝，灣裡區計劃供應103畝。

　　新建區、南昌縣供地計劃同時出爐

　　2020年度新建區建設用地供應方案顯示，其總量計劃供應約9050畝，以工礦倉儲用地、住宅用地及交通用地為主。其中，商服用地約450畝，佔總供應量比重4.97%﹔工礦倉儲用地1387畝，佔總供應量比重15.33%﹔住宅用地4111畝，佔總供應量比重45.42%﹔公共管理與公共服務用地536畝﹔交通用地1734畝﹔特殊用地約833畝。

　　按屬地來看，2020年度新建區國有建設用地供應總量中，新建經濟技術開發區供應量最大，約3265畝，佔供應總量36.08%﹔石崗鎮供應量為1258畝，佔供應總量13.9%﹔長堎鎮供應量為1122畝，佔供應總量12.4%﹔樂化鎮供應量為939畝，佔供應總量10.37%﹔流湖鄉供應量為907畝，佔供應總量10.02%。其余地方，大塘坪鄉、鬆湖鎮、望城鎮、西山鎮、溪霞鎮均有土地供應。

　　從各類別土地來看，商服用地、工礦倉儲用地主要分布在新建經濟技術開發區，將通過用地供應導向促進產城融合和城鄉一體化發展﹔住宅用地分布在新建經濟技術開發區、樂化鎮和流湖鄉﹔特殊用地全部分布在石崗鎮。據悉，今年新建區還將探索對已簽訂土地出讓合同、未構成閑置土地，且已全部繳清土地出讓金的商業辦公用地，可轉型為商品住宅用地以及其他新興產業用地，積極引導現有存量土地的復合開發利用，靈活組合地塊的不同用途和不同功能的建筑面積，對涉及規劃條件變更的建設項目，重新辦理相關用地手續的機制。

　　2020年度南昌縣國有建設用地供應總量5787.75畝，其中住宅用地1841.1畝，佔總供應量比重31.81%。其主要分布在以縣城為中心的城市功能核心區、小藍經濟技術開發區和向塘鎮。其中商服用地、住宅用地集中在小藍經濟技術開發區，旨在著力提升發展潛力﹔工礦倉儲用地主要布局在小藍經濟技術開發區、向塘鎮，旨在優先保障戰略性新興產業用地需求，提升產業集聚與輻射水平﹔公共管理與公共服務用地以推進各鄉鎮學校、醫院、公交樞紐及機關辦公建設等公共配套為主體，主要布局在富山鄉，旨在著力優化區域公共服務以及公共設施布局﹔交通運輸用地重點用於布局境內市政道路延伸等項目，主要分布在小藍經濟技術開發區區域，旨在用於改善城鎮交通設施狀況。

　　據悉，2020年度南昌縣土地供應按季度依次遞增，第四季度計劃供應量約2064畝，佔供應總量的35.67%。今年該縣在住宅用地有效供應加大的同時，還將建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開、竣工申報制度﹔嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，並嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，為此該縣在今年還將加大住宅限購限貸力度。（風 鈴）