江西萍鄉：老舊小區換新顏

人民網萍鄉11月23日電（記者 秦海峰）近日，走進江西省萍鄉市聯建小區，目之所及，干淨整齊的街面道路，煥然一新的樓面圍牆，整潔有序的生活環境，綠化帶、休閑娛樂等公共基礎設施配套齊全完全看不出這裡是上世紀90年代的老房區。

聯建小區住戶絕大多數是80年代鐵路退休工人，隨著時間的推移，老舊小區無人管理，基礎設施無人維護，普遍存在老舊破、臟亂差等問題。去年以來，江西萍鄉市強力推進老舊小區改造工程，聯建小區作為全市首個老舊小區改造示范點進行升級改造，改造金額高達1200萬余元，范圍涉及小區內12棟321戶居民。

希望政府能來改造，又怕政府亂改造。對改造工作存在顧慮的居民吳連信是聯建小區第一批住戶，目前已經居住了20余年。吳連信說，改造前的聯建小區電線密布、污水橫流、無處停車……居民對改造意願非常強烈，但是也存在種種顧慮。

“剛開始處處受阻，居民對改造工作不理解不支持，甚至一度覺得改造起來不但沒作用還麻煩。”呂家沖社區副書記范瑋說。

為保障小區改造能有序進行，聯建小區專門成立了業主委員會，並設立樓棟長網格化管理，樓棟長主要負責了解民生民意，包括小區改造內容及時和居民溝通，居民有任何異議，樓棟長第一時間記錄並反饋到社區協商解決。

社區工作人員不斷討論研究老舊小區改造定位，共商改造方案，還上門入戶征求小區居民的意見建議，確保改造方案科學合理。

范瑋表示，從“閉門不開”到“開門詳談”，從“一口回絕”到“商量解決”，工作人員以“潤物無聲”的耐心逐步打開群眾心理防線的同時，用“溝通協調”為工作的開展注入一針強心劑。

聯建小區通過“一化、三修、四改、五配套”的改造與提升原則，為居民創建“干干淨淨、漂漂亮亮、井然有序、和諧宜居”的環境，同時加強老舊小區改造在資金籌措、項目建設、長效管理等方面的探索和創新，由點及面，逐步擴容，形成管長遠、管根本的體制機制，不斷提升居民幸福感。整治后的聯建小區，基礎配套設施更加完善，環境也大變樣。

如今，走進小區，道路寬敞干淨，車輛擺放整齊，違章建筑不見蹤跡，休閑場所從無到有。“隨處可見干淨衛生，居民住的舒心，生活質量也提高了，房子還升值了。”居民吳連信笑著告訴記者。

萍鄉市老舊小區改造工作不僅針對中心城區，也涉及部分縣區及鄉鎮，如高坑鎮太平村小區、青山鎮新建小區等。

聯建小區的華麗變身，同時也為萍鄉市街區改造樹立新標杆，使得其他居民改造意願越來越強烈，參與改造的意識越來越高，以點帶面推動老舊小區改造工作的鋪開。

近年來，在政策的大力扶持下，萍鄉市為全市老舊小區改造共爭取到位中央預算內補助資金5.5億元，佔全省比重9.5%，位列全省第5位，共支持老舊小區改造項目74個，惠及老舊小區居民38739戶。