今年以來，江西省萍鄉市安源區以開展“我為群眾辦實事”實踐活動為契機，多措並舉加強對老舊無物業小區的改造提升，使這一民生“難點”成為了“亮點”。

東升巷小區安裝智能道閘。彭菁攝

智慧神器加持，居民安全感再升級

建於上世紀90年代的東升巷小區是一個老舊的開放式小區，共有14棟樓房584戶居民，人口密度大，流動人口多，車輛電瓶丟失、多人入戶盜竊等案件時有發生。現如今，小區出入口人臉識別系統對進入小區人員進行自動拍照記錄，“刷臉”進出，智能道閘一杆一車有序放行﹔小區內公共區域，隨處可見的“小探頭”，實現了全時段、全方位的安全監控。並設置了監控室，專人專職24小時對閉路電視監控系統進行監控，實時掌握小區內情況，讓居民更放心。

“我們這以前是開放式小區，什麼人都能任意進出。現在裝上了智能門禁和人臉識別，閑雜人都不能隨意進來了，我們的生活環境安全系數也進一步得到提升。”提起智慧平安小區建設給居民帶來的安全感，住在東升巷小區的居民李振洪連連點贊。這些高科技的運用，極大地提升了小區的管理水平，讓居民享受到了更安全、更便利、更高品質的生活。

建設非機動車棚。彭菁攝

環境整治及時雨，居民幸福感再提升

角落裡的垃圾沒有了，坑坑窪窪的地面變平整了，晚上的小區燈火通明，小區環境變美了。走進東升巷小區，喜人的變化讓居民贊不絕口。可喜的變化就源於東大街扎實推進老舊無物業小區改造工程的專項行動。 

“自老舊無物業小區改造工作開展以來，我們小區發生了翻天覆地的變化，曾經的‘臟亂差’再也不見，取而代之的是環境整潔、有序。”東升巷居民吳安福笑著說。對於小區的變化，居民們都看在眼裡，樂在心裡，大家紛紛感嘆，“把破舊小區改造得如此整潔美觀，我簡直不敢相信”。“以前每天下班都要趕著回來搶地方停車，有時回來晚了‘一位難求’，連小區附近也停得滿滿的，車都開不到家門口。”居民以前深受“停車難”的困擾。而如今，小區新施劃了停車線，汽車整齊停放在停車位內﹔新建設了非機動車棚，並安裝有充電設備，自行車、電單車均有序停放。

社區24小時問診室。彭菁攝

共建文明社區，共創魅力幸福城市

無物業老舊小區改造提升，讓小區舊貌換新顏，后期該如何維系，如何避免臟亂差現象反彈？為此，東大街道黨委、辦事處結合各老舊無物業小區的實際情況，注重發揮、調動廣大居民積極參與，逐步探索長效治理的方法。“小區環境變好了，但不能鬆懈，還需要全體住戶共同努力維護。下一步，我們想讓更多小區居民參與到日常管理中來，繼續保持良好的文明習慣。”小橋社區書記說道。

為破解無物業小區管理難題，東大街堅持以問題為導向，引導居民成立業主委員會，創新“入戶訪民情、座談聽民聲、宣傳聚民心、合力匯民智、服務贏民意”五步群眾工作法，引領居民自我管理、自我教育、自我服務、自我監督，實現了從“為民做主”到“由民做主”的轉變。東升巷小區主要由社區工作人員、業主委員會、網格員來共同管理小區，通過建立居民微信群，由網格員廣泛征集群眾意見，街道、社區、居民共同商討解決辦法﹔發揮黨員、業主、勞模、積極分子四類人群“主體”及示范帶頭作用，利用他們熟悉小區住戶情況的優勢，結合平時開展的一系列便民利民惠民整治活動，帶動小區更多住戶積極參與到小區的治理當中。 （黎海波）

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