青原區鐵建小區是建設年限較長的小區，以前因基礎條件差、外來人員多、管護主體不明確等原因，小區基礎設施、環境衛生狀況差，居民改造意願強烈。根據吉安市統一部署，經過一系列改造，如今該小區道路平整、設施配套、干淨整潔，居民都豎起了大拇指。

　　今年以來，吉安市針對老舊小區改造過程中遇到的“難點”“堵點”對症下藥，“四點”發力加大改造力度，積極探索老舊小區改造的新路徑。

　　加密工作進度，緊扣工作節點。該市簡化前期及報建手續，審批手續按管轄權限由屬地縣（市、區）採取一次性會審聯批方式，開通綠色通道辦理，辦理時限不超過10個工作日。規范工程竣工驗收和項目審計等，組織設計、施工、監理、社區和小區業主代表進行聯合驗收。將老舊小區改造項目審批手續簡化，從申報到開工最快可縮短至1個月。為確保如期完工，中心城區老舊小區改造指揮部辦公室每半月一調度一通報。指揮部各指揮長至少每半月一次現場調研，各區工作組對老舊小區改造項目實行每周一調度。

　　開展環境整治，攻克工作難點。該市開展老舊小區違法建設拆除攻堅行動，對小區內各種私搭亂建的違章違法建筑依法進行拆除，騰出小區公共空間。對電信、移動、廣電等各類弱電管線進行清理、歸整及下地，更換老化線路。對影響建筑立面效果的防盜網等構件予以拆除、規范。對居民實施油煙管道改造意願進行全面摸底，根據居民意願選擇油煙管道改造類型。

　　推進管線改造，打通工作堵點。該市中心城區老舊小區改造項目推進指揮部專設管線協調部，專門負責管線遷移的溝通協調工作，出台有關文件明確了管線改造、遷移的范圍，以及種類、政策和標准、資金籌措方式。將老舊小區改造范圍內的管線改造、遷移，納入老舊小區改造工程設計范圍和施工預算。

　　跟進后續管理，抓好工作要點。該市按照常態長效管理的要求，做到“改造一個、管好一個、示范一個”，將后續管理納入老舊小區改造工作驗收考核重要內容。對有條件的小區，引入專業物業公司進行管理。對不具備條件的，採取保安保潔准物業管理或業主自治管理等方式管理小區。

　　據了解，該市累計完成482個老舊小區改造，惠及群眾6.8萬余戶，今年還將改造4.34萬戶。 （記者劉之沛 通訊員蔡仕博）

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